新北Q1預售屋熱區出爐 這區奪下雙冠王

圖/新北市第1季預售屋成交量與成交總金額都以三重區居冠，房市交易熱絡。

新北交易熱區出爐，2024年第1季新北市已揭露預售屋實價登錄案件共5,021件，交易量較上季減少11.8%；總成交金額達1036.1億元，較上季減少2.7%。第1季預售屋交易量多集中在三重區、淡水區、土城區、板橋區、林口區、中和區等六區，成交件數與成交金額皆約占新北市整體8成，其中又以三重奪下成交量與成交總金額雙冠王。

｜蛋黃區總價1500~2000萬元為主

2024年第1季預售屋交易量以三重區797件居首，其次為淡水區790件、土城區702件、板橋區634件、林口區570件、中和區473件，上述6個行政區申報總件數約占全市總件數79%；成交總金額則以三重區170.3億元居首，其次為土城區152億元、板橋區141.1億元、中和區 136億元、林口區114.4億元、淡水區100.6億元，上述6個行政區成交總金額占全市成交總金額78.6%。

成交均價板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價60.3萬元至71.9萬元，其次泰山區、林口區、五股區成交均價每坪48.4萬元至57.2萬元，最後則為淡水區每坪成交均價 36.6萬元。成交總價區間第1季蛋黃區(板橋區、土城區、永和區、中和區、三重區、蘆洲區、新莊區、新店區、樹林區、汐止區)以1500萬至2000萬元為主流，其他非屬蛋黃區之行政區總價部分以1000萬至1500萬元為大宗。

再統計成交熱區之主流產品交易案件，多以土地加建物含車位為主，格局以3房2廳2衛為大宗；建物面積為39坪至57坪；而平均總價以中和區3,420萬元最高，新莊區、三重區、板橋區、土城區、泰山區及林口區次之，介於2,144萬至2,802萬元間，最後五股區、淡水區則分別為1,700萬元、1,444萬元。

圖/新北市預售屋交易熱區成交均價分析。翻攝新北市政府地政局

｜Q1預售屋申報戶數季增逾9成

此外，預售屋資訊申報，統計今年第1季新北市政府地政局受理全市預售建案資訊及買賣定型化契約備查總計45件，總戶數為7,143戶，分別較前一季增加73.1%、91.2%。經統計申報總戶數以三重區最高1,772戶，其次為林口區1,595 戶、土城區1,104戶、中和區578戶、板橋區517戶及五股區505戶，上述6個行政區申報總戶數6,071戶約占全市比率85%。