下半年房價還漲嗎?公股銀這樣說
圖/主要公股行庫於上周股東會中表示,預估下半年房價仍會維持高檔。
房市燒燙燙,為此央行祭出特定區域調降限貸成數,行政院也公告追查新青安人頭戶,新措施是否能有效抑制居高不下的房價,公股行庫高層對此表示,目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理,以及403強震後的換屋需求等原因,預估下半年房市價、量將持續增溫。
|民眾房價易漲難跌心理 房市仍由剛性需求帶動
根據《經濟日報》報導,六大公股金控、行庫於上週五(21日)舉行股東會,包括第一金、華南金、兆豐金、合庫金、彰銀及台企銀等,會中針對政府打炒房的兩大管控,外界皆聚焦下半年房市將如何表現。
對此第一銀行總經理李嘉祥表示,預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路,房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」的趨勢,也坦言新青安房貸精進措施會讓一銀房貸成長動能趨緩;至於央行新制,李嘉祥認為對銀行影響不大,主要因一銀有97%的房貸戶都是首購族。
華南銀行副總經理李宗賢首先歸納房價高漲三大原因,一為近期投資人在股市、黃金及債券等投資上幾乎都有賺錢,財富效果確實推升房價;二為通膨心理讓民眾也想買房保值;三為403強震催出民眾購入「耐震度較佳」房屋的換屋潮。此外也補充,隨著近年興建房屋成本上升,自然帶動不動產價格,而華銀房貸政策以首購族、自住客為主,目前觀察房市移轉棟數持續變大,預估下半年房貸承作量仍呈現增長且房價持續回溫。
台企銀總經理張志堅則指出,台商資金回流及升息到頂,都讓民間消費動能增加,對內需市場有幫助,然而因通膨問題仍存在,基於不動產抗通膨特性,也帶動房價易漲難跌的預期心理,房市仍會由剛性需求帶動。而兆豐金董事長雷仲達則說明,新青安房貸幫助無房年輕人擁有自住房屋,目標客群是自用剛性需求,不會對其他一般房貸或個金、企金放款產生排擠,只是眾多商品其中一項。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
金牌專家專訪/疫情打趴旅遊業 孟憲珍「斷捨離」成冠軍房仲
2024-09-28 · 專題新聞
-
9月購屋信心微動搖 剛性買方可把握時機
2024-09-27 · 即時新聞
-
央行打房有的痛 民眾看漲比例驟減
2024-09-27 · 即時新聞
-
【買房觀察室】凌空27層地標名宅 台中珍稀3萬坪公園景觀首排|台中市中區|時代公園大廈
2024-09-27 · 影音
-
打房前房市熱絡 全台前8月房地合一稅年增逾9成
2024-09-26 · 即時新聞
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住380.8萬
最嚴「限貸令」上路 七都近6萬戶交屋族剉咧等1.9萬
央行史上最重拳 公股銀認房價仍下不來1.9萬
投資客踢鐵板 「非七都」兩地成限貸重災區1.8萬
房市管制求放過 央行擬討論配套措施1.3萬
更多地產新聞