全因這原因 打炒房新增有房者無寬限期
圖/第七波打炒房中新增有房者不得有寬限期的規範,原因在於防堵炒房漏洞。
嚴防炒房漏洞,根據《經濟日報》報導,中央銀行總裁楊金龍將於17日赴立法院財委會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,在書面報告裡,楊金龍提到,本波打炒房措施新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範,主要是為防堵「有房無貸」借款人容易運用財務槓桿進行炒房的漏洞。
|今年第二戶房貸由七都外溢至全台
根據央行掌握的資料,總購屋貸款中,近2成民眾已有房屋而仍申請1筆購屋貸款。由於該等人數眾多,若給其寬限期,易被用於短期炒房;本項規範將可防堵該等借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。
央行強調,本次規範第2戶房貸最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全台,主要是因新申貸2筆購屋貸款人數多,且近期申貸金額與人數激增,並由特定地區(六都與新竹縣市)外溢至全台。今年第2季,新申貸2筆購屋貸款人數占新申貸購置住宅貸款人數比率約達17%,且第2戶購屋貸款金額年增97%、人數年增71%。
|餘屋貸款成數調降 有助增加住宅供給
央行指出,今年上半年新申貸非特定地區第2筆購屋貸款金額年增49%、人數年增20%。本項規範除可避免資金流供囤房,並有助於引導資金優先提供無自用住宅者購屋貸款。至於其他貸款成數調降,例如公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款的最高成數,由4成降為3成,主要考量該等貸款多屬非自住購屋需求,本項規範將可引導資金優先提供無自用住宅者購屋貸款。另外,餘屋貸款最高成數由4成降為3成,將可加速建商出售餘屋,增加住宅供給,對抑制房價上漲有所助益,並避免資金流供囤房。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
全因這原因 打炒房新增有房者無寬限期
2024-10-16 · 即時新聞
-
北市七成商辦滿租 商仲:年底租金繼續漲
2024-10-16 · 即時新聞
-
房地合一稅收挑戰全年千億 專家卻示警
2024-10-15 · 即時新聞
-
小資族難買房 百萬年薪房貸族3年激增5成
2024-10-15 · 即時新聞
-
建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高
2024-10-15 · 即時新聞
熱門文章
第七波打炒房豁免條款出爐 排除三族群2.1萬
房貸「活到老、還到老」? 專家建議有錢趕快還1.5萬
精華地段永不敗 台中指標新案任你挑2.7萬
Q4房市軟著陸 房仲:這族群成最大贏家1.5萬
央行打炒房變數多 Q3建商購地速度放緩1.4萬
更多地產新聞