五行庫水位已達警戒 想申貸撥款得排隊

圖/行庫房貸動能仍受限，市場緊缺現象難解，民眾若想申貸仍得排隊。

財政部長莊翠雲16日率公股行庫赴財委會進行業務報告，八大行庫中有五間表示不動產放款已達27%以上警戒線，顯見行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民眾申請房貸仍得排隊等撥款。對於新青安房貸五年寬限期太寬鬆，財政部長表示，新青安貸款戶中有51%並未申請寬限期，表示有逾半年輕人買第一間自住用房屋還是想盡快把本金還掉。

｜已有五家公股行庫不動產放款比率逾27%警戒線

財政部長莊翠雲16日率公股行庫赴財委會進行業務報告。根據《經濟日報》報導，多位立委認為新青安帶動交易量及房價上漲，依財政部最新統計，八大行庫112年8月自推出新青安，截至9月底已累計申貸8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。有立委認為新青安帶動的成交量比舊青安增加很多，也帶動房價上漲，投資客頻換手，不怕房地合一稅2.0，甚至中南部已沒有1,000萬元以下的新屋。

依據銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券的30%。而在場的八大行庫，兆豐、彰銀、合庫、一銀及華銀董事長均表示已到達27%以上警戒線，顯見房貸市場緊缺現象短期難解。

｜51%民眾想盡快還本金並未使用寬限期

對於新青安給予五年寬限期太寬鬆應有檢討空間，外界擔心寬限期一過，就有人將房屋售出，還可避免適用房地合一稅針對五年內交易的較高稅率。莊翠雲回應，統計新青安真正使用五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期為14%，更有51%民眾沒有使用寬限期，換言之年輕人買第一間自住用房屋還是想要盡快把本金還掉。另外，有民眾申請一年寬限期比率為3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。

而日前財政部要求公股行庫清查新青安違規戶，自去年8月新青安上路以來至今年6月底，涉有出租情事及人頭戶合計違規有1,575件，占此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲表示，現已追回300多件利息補貼。