打炒房衝擊大？營建四雄曝明年規劃

圖/今、明年龐大預售案陸續完工，預估將迎來史上最大交屋潮。

交屋潮對決打炒房？央行第7波信用管制、房貸排隊潮，都影響營建資產類股表現，隨著年底法說會到來，業者有哪些作為對應打炒房政策，也成為法人最關切問題。對此「營建四雄」包括興富發、華固、遠雄建，預計迎來新年度的完工交屋潮，預期表現突出，業績看升，長虹因部分個案延至明年完工交屋，業績量能亦同樣受看好、穩居成長軌道。

｜明年將迎完工潮 業績表現仍受矚目

根據《工商時報》報導，年底為營建股法說會旺季，此次受法人關注的最大重點即在於營建業者因應打炒房政策的具體作為。

興富發今年共有4案完工交屋、總銷約295億元，僅少數新案延至明年完工交屋，累計前10月營收突破310億元，相比去年同期雖減少25%，但展望明年，遞延效應加上該年度預計完工新案，合計完工量大爆發，推估可達919億元，且目前銷售金額已達623億元；此外，興富發還有轉投資潤隆持股可供認列，只要交屋順利，全年營收更可望挑戰高峰。

華固今年為新案完工的空窗期，僅有78億元，也影響全年營收及獲利可能下滑，但明年也將迎來一波交屋潮，包括有「華固中央置地」等4大案，全年完工量可達283億元，後年也有102億元量能的完工交屋，2027年更將挑戰史上最大完工量457億元。

遠雄建今年完工交屋量的目標為209億元，明年完工交屋量則明顯放大，全台共計將有368億元新案完工，後年也有近300億元新案、約296億元的完工量，明年業績成長同樣受到注目。長虹方面，今年的完工交屋量已超過百億，原先預計今年完工的「松德長虹」等2案將延至2025年交屋，這也代表明年完工案有機會達到90億元，預估業績表現維持高水準。