2房總價500萬有找 重劃區讓利度小月

圖/鳳鳴重劃區內陸續成屋，銷況相對穩定

新北市鳳鳴重劃區，位於鶯歌區及桃園市交界處，區域內具學區以及鶯桃路上的基礎生活機能，道路交通緊鄰國道2號大湳交流道，未來亦有捷運三鶯線以及臺鐵鳳鳴站等交通議題，區內推案多以2-3房首購型產品為主，成交價在21-25萬元/坪之間。

｜建商讓利去化穩定 3房總價800萬有找

目前重劃區內新成屋銷況穩定，「和瑞微美」目前銷售已達8成，2房等小坪數產品售罄，主力將著重在3房31-40坪產品，將推出廣告戶總價788萬元起求去化。位於鳳七路丞石建設一期「菁英薈」僅剩個位數戶別可售，格局為3房41坪，搭配客製化風格的簡易裝潢，推出含裝潢廣告戶，總價1200萬元起。

｜預售推優付方案 月付6000元起買2房

預售屋的部分，和發建設「雙捷A+」目前工程進度外觀落架，預計2019年第一季完工，銷售7成，主力格局為3房37坪產品，開價25-26萬。位於重劃區中心地段的「景程禾雅」，銷售破5成，除了推出月付6000元起的優付方案外，2房廣告戶總價518萬元亦相當吸睛。

新潤建設「新潤幸福莊園」僅剩個位數戶別可售，主力格局為3房33-37坪產品，緊接著「新潤幸福莊園2期」近期也正式公開，同樣規劃2-3房格局21-39坪，前一波推出2房總價498萬元起的廣告戶銷售，週來人在35組上下，仍為區內來人表現亮眼的個案。

｜觀望明年市場 建商磨刀霍霍

由於重劃區的整體銷況穩定，建商也看好周邊區域的自住需求，明年度將陸續推出新案，如豐邑建設位於鶯歌路以及鳳三路的個案將推出，另外悅大建設、定泰建設以及森聯機構於重劃區內擁多筆土地，何時推出，將左右鳳鳴重劃區的發展，推案量有望再向上推高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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