高鐵娛樂城動工　黃金級商辦壓軸登場

D-ONE第一大天地已動工

今年中旬「D-ONE第一大天地」（台中高鐵娛樂城）正式動工，占地近4.8萬坪、總投資金額逾250億元的超狂規模，吸引無數置產客往台中高鐵站周邊注資，當中奇貨可居的高鐵商辦，一下子成為炙手可熱的標的，看準後市龐大的需求，總太建設在商城對面，打造台中罕見的ESG黃金級商辦，尚未推出就吸引無數目光。

「D-ONE 第一大天地」動工，是今年台中的一大盛事，來自英國的知名設計團隊BENOY，欲將之打造為世界級的高檔購物中心，不但有巨型屋頂花園、室內景觀瀑布、國際級音樂燈光秀、還有百老匯等級影城，其中影院、書店、量販店、健身中心、遊樂設施預計會24小時營業，不夜商城全台罕見，吸睛度破表。

如同不少國際大城的「綜合體」規劃，這座商城也同步興建了五星酒店、商辦、國際會議中心、展示中心等建築，總計可帶來1.8萬個就業機會，超高的商業強度、難以替代的三鐵共站優勢、及優異的中部地理區位，對於時下正夯的商用不動產而言，是超級養分。

台中高鐵站區周邊的除了商城、北側的商業區，還有南側的「產業專用區」，專供金融、商業、物流之用，是該區發展的重要引擎之一，然而產專區多屬國有地，釋出機會極少，具相當的稀少性，總太也藉此成了當地高級商辦的重要推手之一。

總太接連於高鐵站區推出商辦

業者指出，高鐵站周邊首棟商辦「TTC高鐵商貿中心」，就是由總太推出，如今各類產業滿載進駐，供不應求，「過去台中七期商辦盛名遠播，但如今單坪來到7~8字頭的價位，對部分企業而言並不易承受，商辦聚落的部分轉移勢在必行，台中高鐵站旁的價格、前景、交通等多重優勢，就因此而突顯。」

此外，在軌道經濟的趨勢下，三鐵共站的優勢還在持續加碼，根據高鐵公司統計，去年高鐵運量達到7308萬人次，創下歷史新高，台中站每月進出人也超過200萬人，已是國內第二大站，並同時帶動了捷運、台鐵的運量，可說是產業發展的重要引擎，對商辦的需求量自然不在話下。

業者強調，在企業「逐高鐵站而居」的趨勢下，台中站的立地條件就如同南港，潛力十足，加上目前政策「打住不打商」，商辦已成為特別穩健的標的，「尤其近年產業強調ESG發展，企業總部的選址也格外重要，據此總太建設即將推出的商辦，也採用黃金級綠建築設計，協助企業主佈局未來。」

ESG黃金級商辦在台中市場罕見

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