房地合一稅收王換人做 這縣市年增8成奪冠

圖/根據統計，2024年全台房地合一稅收創新高，六都又以新北市貢獻最多。

六都稅收王洗牌，根據《自由時報》報導，2024年全台個人房地合一稅收金額高達684.4億元，創2016年該稅制上路以來年度最高，年增幅高達63.2%。其中，六都又以新北市稅收貢獻最多，去年稅收金額高達131.4億元、年增幅達89.3%，罕見超車七連霸的台中市，躍居2024年六都稅收王。

｜新北、高雄 稅收年增逾8成

進一步觀察去年六都該稅收貢獻金額，以新北市最多，去年稅收金額高達131.4億元，第二名為台中市、稅收127.7億元，第三名則是高雄市、約97.5億元，而第四至六名，依序為桃園市的86.4億元、台北市的76.8億，以及台南市的39.8億元，六都合計貢獻559.6億元，占全台該稅收比重約81.7%。相較2023年稅收金額，除台南市年增幅13.3%外，其它五都稅收金額年增幅均為5成起跳，新北市、高雄市的年增幅更逾8成。

進一步觀察去年全台各月份房地合一稅收金額變化，7月金額高達73億元為高峰，8月仍維持71.5億元，不過，隨著房市買氣轉冷，單月稅收金額也逐步減少，11月一度僅剩52億元，12月才又回升至66.3億元。

｜善用400萬免稅額 以利節稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大漲反應屋主在賣房時，房價明顯上漲，出現高額獲利，尤其去年新北市房市交易量大，躍居六都稅收王。此外，由於房地合一稅收實在太多，國稅局也會仔細檢視民眾節稅方式是否符合規定，部分屋主會想盡辦法適用自住優惠稅率10%以及免稅額400萬元，不過，要符合相關規定至少要設籍以及住滿6年，目前看來比率並不高。