台中土地標售底價創新高 地王每坪飆破300萬

圖/台中市地政局今年首波土地標售將開標，其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區。

台中土地標售底價刷新紀錄，根據《經濟日報》報導，台中市地政局今年首波土地標售將於2月27日開標，此次標售共釋出133筆標的，包括水湳經貿園區、13期、14期等精華地段，總底價達747.95億元，創歷年新高。其中總價、單價「地王」皆位於水湳經貿園區，分別為文商段73地號土地總價高達62.62億元，以及文商段47地號單價超過311萬元。

｜業界:將吸引大型上市建商參與競標

台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，水湳經貿園區有交通轉運中心、國際會展中心及綠美圖等三大亮點建設將在今年完工啟用，文商二容積率500%，高強度的土地使用，加上面臨中央公園，地段無可取代，預料將吸引大型上市櫃建商參與競標。業界則研判，近幾年積極布局台中的興富發、達麗、亞昕、大城、海悅、冠德、富宇、新美齊、華固、大陸等上市櫃建商，都有可能出手。

｜單、總價帝王坐落在水湳經貿園區

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，此次土地標售總底價驚人，主要來自水湳經貿園區貢獻，尤其是土地容積率最高的文商段，此次一口氣釋出13筆標的，底價合計就超過534億元，占整體標售總底價的七成以上，將是競標焦點。

台灣房屋經貿中清特許加盟店長廖志遠指出，文商段可說是此次標售的重中之重，底價的單價、總價地王都坐落在文商段，其中底價單價地王為文商段47地號，超過311萬元。該筆土地容積率達500%，且位於中央公園第一排，具景觀優勢，且臨路條件佳，身價不斐。總價地王則是文商段73地號，容積率高達500%，加上臨公園用地，具有三面臨路的交通優勢，面積超過2,000坪，底價總價高達62.62億元，成為此次標售總價最高標的。