雙北大學租屋行情曝光 大安區三校包辦前段班

圖/雙北10所大學租金排行出爐，其中以台師大租屋最貴、輔大月租金最便宜。

大學申請入學放榜後，不少準大學生與家長也開始規劃住宿。根據永慶房產集團彙整實登租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情，其中大安區的台師大、北科大、台大平均月租金均突破2萬元，而輔大、淡江1萬元預算就可租到套房。專家表示，大安區機能成熟，在上班族競爭下，學區周邊租金維持高檔，而新北兩校則供給大且基期較低，租金行情相對優惠。

｜生活機能佳 大安區三校包辦前段班

根據《自由時報》報導，引用永慶房屋彙整實登租賃數據，觀察雙北學生數最多的10所知名大學周邊套房租金行情，其中以北市大安區的租屋市場包辦租金排行榜的前段班，以單坪租金來看，臺師大以每坪2,015元居冠，北科大以1,896元次之，台大則以1,687元排行第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對於想就讀這三所大學的學生而言，想住在學校附近，可能要先準備一筆房租資金。這三所大學有不少共通點，除了同處大安區，也坐擁完善的捷運路網、成熟商圈與豐富的生活機能，加上周邊就業人口密集，帶動龐大的租屋需求，在學生與上班族競爭下，套房產品長期供不應求，也使學區周邊租金仍維持在高檔水平。

｜新北兩校租金較親民 輔大月租最低廉

相較北市精華區，新北市大學周邊租屋負擔相對輕鬆。陳金萍表示，雙北大學學生人數最多的前10名，僅2所大學位於新北市，一是位於新莊區、平均月租金最低廉的輔大，每月平均只要7,520元，換算成單坪租金為1,059元；一則是位於淡水區、單坪租金最便宜的淡江大學，每月平均10,267元，單坪租金僅778元。

陳金萍說明，這兩所大學也有不少相似之處，例如它們均為歷史悠久、學生基數龐大的傳統私校，早已建立起龐大且密集的租屋市場，在高度競爭的市場下，且客群多為預算有限、租期固定的學生，房東為追求長期穩定收租、避免房屋空置率高，普遍會將租金壓在學生能負擔的價格內，調漲幅度有限。此外，兩校也均位於大台北相對外圍的蛋白區，在當地房價基期原本就較低的環境下，租金行情自然也相對實惠許多。