高科技成最大底氣 建商：沒有看壞房市理由

圖/京城建設於股東會表示，餘屋去化仍是今年重點，對高雄房市長線依舊樂觀。

京城建設（2524）今（26）日舉行股東常會，董事長蔡天贊表示，今年營運以餘屋去化為主，明年則有總銷約50億元、位於高雄農16的「龍中191」完工，加入銷售行列；同時由於高雄受惠半導體、高科技供應鏈布局、亞洲新灣區開發與捷運路網建設等重大公共工程支撐，中長期來看，對於房市後市「沒有看壞理由」，仍抱持著審慎樂觀的態度。

｜今年仍聚焦餘屋去化 無看壞房市理由

根據《工商時報》報導，京城今日上午舉行股東常會，除了承認去年財報、以及不分配股利案，並全面改選8席董事，預料在股東會後的董事會，可望推選蔡天贊連任董事長；新當選的4席一般董事，包括天籟投資公司法人代表蔡天贊、蔡薛美雲、李詩雄、以及陳進興，另有4席獨立董事蔡忠昌邱沁渝、尤宜珍、以及鍾榮和。

蔡天贊表示，過去一年受政府持續推動選擇性信用管制、銀行房貸審核趨嚴及市場觀望氣氛升高等影響，整體市場呈現交易量明顯萎縮、房價相對穩定的格局。京城建設2025年營業收入36.75億元，今年公司銷售重點仍將持續放在餘屋去化，雖然房地產市場氣氛還沒太好，但在台灣出口暢旺、經濟成長力旺盛的背景下，房市自然沒有看壞理由。

｜大坪數餘屋影響去化 首季營收下滑

京城建設今年第一季累計營收6.57億元，較去年同期減少65.32%，主因目前銷售產品以大坪數餘屋為主，去化速度較為緩慢，加上今年並無新建案完工認列，因此營收表現受到一定程度影響。蔡天贊指出，在土石方問題獲得政府逐步解決後，京城建設建案也已陸續朝開工方向前進。

至於對於高雄房地產市場，仍抱持審慎樂觀的態度，因為從中長期來看，高雄受惠半導體產業、高科技供應鏈布局，以及亞洲新灣區開發、捷運路網建設與各項重大公共工程推動，城市競爭力持續提升。蔡天贊指出，京城2027年位於農16的「龍中191」建案將完工銷售，該案總銷約50億元，為相當受市場矚目的個案，預期可在2027年貢獻營收。