內政部推老宅延壽 符合這3點屋主有福了

圖/台灣面臨人屋雙老議題，內政部預期將推動「老宅延壽計畫」，提供經費補助以延長老宅使用年限。

為因應台灣今年將進入超高齡社會，且屋齡逾30年的住宅已達500萬戶、占全體住宅半數，內政部於昨（6）日記者會中宣布推動「老屋延壽計畫（草案）」，補助對象為30年以上4至6樓，且初評安全的集合住宅，除了延長老屋使用年限、也能增加租賃供給。

｜符合三條件 屋主即可申請延壽

根據內政部說明，目前全台4至5層樓的老舊公寓有22%，以及許多6層樓卻未設置電梯的華廈，若短期內要全面都更或重建，難以立即改善現況，因此內政部去年底舉辦「老宅延壽、老人更安心」研討會，與專家學者針對老屋常見問題如無障礙設施不足、公共空間與管線安全，以及防水修繕與建物外觀等問題共同商討。

內政部長劉世芳表示，預期推動的草案計畫將針對屋齡超過30年、樓高4至6層，且初步評估符合安全標準的集合住宅提供經費補助，來改善室內外環境，包括管線更新如強化水、電、瓦斯安全，降低事故風險；建物修繕如翻新外牆、屋頂防水，延長建物壽命；增設無障礙設施如電梯、坡道等，讓長者安心居住，減少換屋困擾。

劉世芳並強調，由於「老屋延壽計畫」的核心理念是修繕、而非拆除，因此將透三大要點來加速整體執行，包括一、簡化行政程序，縮短補助流程來降低住戶的申請負擔；二、資金挹注，提供補助資金以鼓勵住戶參與整建計畫；三、專業輔導，由專家團隊協助評估與修繕，來確保工程順利完成。

｜住宅安全與環保並行 更挹注租屋供給量

目前內政部已要求國土管理署針對結構安全的老屋，提出「老宅延壽」機能復新方案，除了能延長老屋使用年限，也納入「2050淨零碳排」目標，符合永續循環、淨零排放的政策方向，未來更將廣納意見、完善內容，送行政院審查通過後執行。

劉世芳補充，期望透過「老屋延壽計畫」改善居住品質、減少都更危老重建壓力，更能帶動營建產業升級；此外，整建後的房屋還能釋出至租屋市場，結合政府「包租代管」計畫，增加租賃住宅的供給，讓老屋能發揮更多元的公益價值，不只能重獲新生，長者也能安享晚年，改善「人屋雙老」情況。