北市建物租金地圖上線 房租行情全揭露

圖/台北市地政局今推出「租金地圖」功能，讓民眾可一鍵查詢房租行情，避免因資訊落差而有交易風險。(示意圖)

為讓租屋族以合理租金租房，台北市政府地政局今（10）日宣布，全新升級版本的北市「建物租金地圖」正式登場，透過將近10萬筆建物租金實價登錄案例，整合成近2萬棟的建物租金履歷，並以地圖呈現每棟建物的租金平均單價，讓租金行情能全面透明化。

｜租屋先查捷運地圖 衡量能力、時間更有效率

台北市政府地政局表示，由於市面上多數實價登錄查詢平台提供的租賃資訊相對不完整，為讓房價透明，北市地政局先前建置主題式地圖查找平台「臺北地政找房+」，然而過往僅提供查詢買賣與預售房價資訊，現為服務租屋族，並將查詢服務擴展至租屋市場，因而推出全新功能「建物租金地圖」，不只讓民眾掌握租金資訊更清楚，更能減少資訊不對稱帶來的交易風險。

台北市地政局補充，「台北地政找房+」平台於110年12月正式上線，為參考google地圖的直覺化查詢方式，以地圖瀏覽式呈現成屋社區及預售建案買賣的實價登錄資料；「建物租金地圖」則是將北市近10萬筆建物的租金實價登錄案例，整合成近2萬棟的建物租金履歷，在地圖上呈現每棟建物的租金平均單價，讓民眾只要滑動地圖就能掌握租金行情。

同時也因應租金變化，平台亦新增一年及歷年均價圖面顯示切換功能，讓租屋族能掌握價格資訊。建議租屋民眾可先查詢「捷運房價租金地圖」了解各捷運站周邊的租金行情，在衡量負擔能力、通勤時間後鎖定特定捷運生活圈，再查看該站周邊各社區（建物）的租金行情與生活機能等資訊，都能讓找房查價更有效率。

｜面臨租金難題 空餘屋釋出亦是解方

對於「建物租金地圖」正式上線，Ours都市改革組織政策研究員廖庭輝表示，租金透明是好事，也能幫助民眾以合理租金租房，不過他也坦言，這一年在租金補貼及通膨壓力影響下，北市有不少房東在開租金價格時，已將租金補貼的錢灌上去，這也導致年輕人租房愈來愈辛苦。廖庭輝認為，儘管租金透明是必須推動的，但針對房價高也推升租金上漲的現象，政府仍得努力讓空餘屋釋出，否則台北市租屋始終都會是賣方市場。