1,500萬元能買雙北？這區賣最多、坪數還最大

圖/在總價1,500萬元以下住宅交易熱區中，淡水區在交易量、坪數上皆為新北市排名第一。

根據永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1,500萬元以下的交易熱區，結果顯示中山區、淡水區交易量位居雙北第一，坪數上則以北投區、淡水區相對可選擇較大空間。專家表示，在雙北市中、相對總價較低的區域仍是購屋族首選，而重視空間坪數的購屋族，則多願意以距離換取較親民房價，獲得更為舒適的居住空間。

｜中山區低總價小宅居多 淡水區以時間換取房價

根據《聯合報》報導，引用永慶房產集團彙整資料，在台北市總價1,500萬元以下的住宅交易中，中山區以543件的交易量位居北市第一；對此永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區擁有成熟商業與生活機能，捷運站點、公車路網也相當密集，是不少購屋族青睞的區域。

中山區以低總價的電梯大樓小宅居多，雖然1,500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元，然而相對較低的總價、加上蛋黃區優勢，便成為許多首購族、小資族的熱門選擇，其中又以林森北路、新生北路一至三段等地的交易最熱絡。

在新北市方面，則以交易量2,806件的淡水區拿下雙北第一，為總價親民的購屋熱點；陳金萍分析，淡水對於往市中心的通勤族略顯不便，但也因此能以時間換取房價，該地1,500萬元以下住宅的平均單價為28.3萬元，是排行中最為實惠的地區。

｜北投區以距離換取空間 淡水區受惠相對較低房價

至於空間坪數，北投區以平均24坪的住宅面積排名北市第一；陳金萍表示，北投區距離市中心較遠，因此房價相對親民，更有機會找到坪數較大的產品，且生活機能完善、周邊發展成熟，性價比高，也成為不少想入主北市的小資家庭選擇，能享受相對寬敞、清幽的居住環境。

新北市部分，在總價1,500萬元以下的住宅交易中，淡水區不僅交易量最高，平均坪數也達33.7坪，皆拿下新北第一；陳金萍指出，淡水區擁有充足的土地供應，加上房價較低，購屋族能以相對親民的總價購得坪數更大的住宅，因此吸引不少預算有限、但希望擁有更寬敞居住空間的買家。