銀行以房養老9月核貸成長 北北基需求最高

圖/根據金管會統計，銀行以房養老貸款以北北基地區最為熱門。

北北基夯以房養老！根據金管會統計，截至2026年第3季底，銀行以房養老業務累計核貸1萬1285件、累計核貸額度近新台幣678億元，分別年增12.69%與16.29%，件數與金額續增。區域分布以北北基地區最熱，累計核貸5525件、核貸金額451億元，明顯高於其他地區。

以房養老有需求 核貸件數金額均成長

根據《中央社》報導，金管會最新統計顯示，截至2026年第3季底，合計16家銀行辦理商業型以房養老貸款，累計核貸件數達1萬1285件，季增2.49%；累計核貸金額近678億元，季增3.35%，顯示需求仍維持成長。

本國銀行自2015年開辦以房養老業務，正式名稱為商業型不動產逆向抵押貸款。高齡者可將既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。

金管會統計，目前已有16家銀行開辦以房養老貸款，包括合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀、彰銀、玉山銀與台中銀，整體業務仍以公股行庫為主力。

女性申辦比重高 北北基核貸件數居冠

從地區別觀察，北北基累計核貸件數5525件、累計核貸金額451億元，為全台最大宗；中彰投地區累計核貸1728件、核貸金額近75億元，排名第2；桃竹苗地區累計核貸1336件、核貸金額57億元，居第3位。

目前銀行以房養老貸款平均承作年限為22.21年。以性別分布來看，已核貸的1萬1285件案件中，女性申辦6514件，占比57.72%；男性申辦4771件，占比42.28%，女性申辦比重高於男性。