捷運錦上添花 2房900萬有找

圖/達莉·朵茉 接待中心

台中市五期重劃區屬早期開發區域，區域內生活機能成熟，且明星學區眾多，區域內土地開發飽和，鮮少有新建案推出，但適逢捷運綠線議題延燒，五期重劃區也在行經路線之內，2018年第二季後陸續有建案推出搶市，2房總價858萬元起。

│機能發展成熟 蛋黃區名單少不了它

五期重劃區範圍橫跨南屯區與西區兩地，位於七期重劃區東側，是台中市中心內少數街廓如棋盤般整齊的區域。自從三十多年前重劃完成後，商家陸續進駐，生活圈也相繼成型，擁有大墩路、公益路、精明一街等台中市知名商圈，如今已貴為台中蛋黃區之一，同時與鄰近的七期以及八期重劃區形成一條龍的精華居住地段。

│小宅潮流當道 900萬以內買五期2房

由於目前區域內可開發用地極少，無法用大基地換取容積率，同時為了符合現今房市潮流，新建案幾乎全為2~3房小坪數產品，滿足首購族需求。2018年五期新建案由大墩二街與大墩東街口的「藝家人」率先進場，規劃2~4房，坪數27~54坪，採用防霾透氣紗窗、雙流新風機等建材，開出2房858萬元起，3房每坪含車位27萬元起的價格，2房僅剩餘個位數。

而大墩路與大墩十四街口的「MY雋」，由新承建設投資興建，房型提供2房~3+1房，坪數23~33坪，2房總價889萬元起，採用YKK氣密窗與TOTO衛浴等日系建材，銷況整體維持平盤。五期重劃區另一側屬西區行政區範圍，2018年11月也有達莉建設投資興建的「達莉·朵茉」正式進場，規劃純2房28~34坪產品，總價868萬元起，週來人數最高可達30組。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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