開水龍頭也沒用? 9月新青安受理創新低

圖/新青安貸款利息補貼期僅剩約十個月，9月受理與撥貸已連續第六個月下滑。

財政部20日公布最新統計顯示，9月新青安貸款受理與撥貸同步降溫。根據《工商時報》報導，八大公股銀行9月共受理3,319件，為連續第六個月下滑，並創下自2023年8月開辦以來單月新低紀錄；撥貸金額則較8月減少約120億元，降至278.71億元，為開辦以來次低水準。

｜利息補貼誘因減弱 降低申貸意願

財政部指出，新青安自2023年8月上路至今已26個月，距離2026年7月底利息補貼期結束僅剩約十個月，利息補貼誘因逐漸減弱，再加上近期房市買氣轉冷、投資管道多元，投資房市資金有轉向之勢。

先前除土地銀行外，多數公股銀行受限《銀行法》第72-2條放款上限，幾乎無餘額可受理新青安貸款，導致民眾需排隊四到五個月。為解決此問題，行政院指示「開水龍頭」，金管會也於9月起放寬規定，核撥的新青安貸款不再納入72-2條計算範圍。財政部說明，此次鬆綁主要是讓額度幾近用盡的銀行能恢復承作，以滿足實際購屋需求、維持市場穩定；若申貸量再度暴增，反而可能引發炒房疑慮，並非政策目標。

｜房價修正 貸款金額同步縮水

從各銀行表現來看，9月受理量雖創新低，但個別行庫變化明顯。合庫銀受惠於鬆綁政策，受理件數大增382件至559件；兆豐銀也增加133件至223件，臺企銀增加48件。然而，部分先前承壓過重的銀行則趁機「校正回歸」：土銀受理件數自逾千件降至751件，大減658件；一銀與彰銀分別減少181件與64件，成為整體下降主因。

至於撥貸部分，財政部強調，各行庫仍須依據徵審「5P原則」審慎核撥，不因鬆綁就放寬標準。撥貸金額除受申貸量影響，也與屋價走勢相關；隨著房價修正，貸款金額同步縮水。近兩月新青安撥貸金額均低於300億元，9月僅高於開辦首月的167.86億元，創下歷來第二低紀錄。