百貨商機潮帶動 台中三大區塊房市升溫

圖/「台中101」坐落於七期生活圈內，基地坐落於中捷市政府站旁。

近期台中住宅市場雖然買氣萎靡，然而自年底開始，台中將迎來百貨巨浪熱潮，包括漢神洲際購物中心、D-ONE第一大天地、台中101等三大百億級旗艦商場，將於未來幾年陸續登場，房仲業者指出，隨著漢神洲際購物中心進入開幕倒數、D-ONE第一大天地積極招商，將帶動三大區塊周邊房市熱度升溫，推升住宅市場的長線發展潛力。

｜百貨商場陸續啟用 區域房市具抗跌韌性

根據《工商時報》報導，集結近500家品牌進駐的漢神洲際購物中心，地點坐落於北屯區14期重劃區，預計2026年農曆春節前開幕，屆時將成為北台中首座大型購物商場。受惠於利多帶動，北屯14期預售新案買氣與房價明顯攀升，如結合運動休閒概念的「舜元悟野」，規劃3~4房產品，吸引家庭客層的青睞，最高成交單價達72.04萬元；產品規劃28~38坪的「磐興寬悅」，最高成交單價達79.53萬元。

而預計2027年開幕營運的D-ONE第一大天地，總開發面積高達18萬5400坪，為烏日高鐵特區迎來台灣最大規模的購物商場開發案，目前烏日高鐵特區目前的線上指標個案，包括「大華縱橫」及達麗與白天鵝攜手的「新高鐵」雙建案，最高成交單價均已站上6字頭，待商場正式開幕之後，將引爆龐大的人潮與錢潮湧入，推升住宅市場的長線發展潛力。

至於七期生活圈方面，「台中101」由台北101首度攜手國泰人壽共同打造，基地坐落於中捷市政府站旁，未來可望吸引精品品牌搶進。鄰近「台中101」預定地的「達麗拾穗」預售新案，最新實登揭露已成交54筆，最高單價78.21萬元。房仲業者認為，隨著三大重量級百貨商場陸續啟用、生活圈成熟度提升，區域房市不僅具備抗跌韌性，更有望開啟下一波價值成長循環。