壽險雙雄拚房貸量 今年皆喊積極布局

去年銀行鬧房貸荒，不少民眾轉求壽險業者幫忙。也使國泰人壽、富邦人壽壽險雙雄今年決定順勢出擊，同步表態將積極承作房貸業務，為2026年房市湧入資金活水。富邦人壽率先喊出全年新增800億元目標，力拚年增幅逾3成，國泰人壽則聚焦預售屋交屋潮與新成屋市場，同時將高科技公司職域客群列為重點推動目標。

｜富邦人壽與房仲業者合作 取得顯著成效

根據《工商時報》報導，中央銀行祭不動產貸款總量管制，加上銀行瀕臨《銀行法》72-2條上限，讓2025年房市驚爆房貸荒之後，國泰人壽、富邦人壽逆勢衝房貸，2025年壽險雙雄房貸餘額，均較2024年同期出現兩位數的強勁增長。

富邦人壽在2020年9月新冠肺炎時期，因利率陡降而暫停房貸受理新件，2024年7月重啟房貸業務，2025年截至11月底為止，房貸餘額達1270億元、年增350億元，淨增幅38%，創近10年新高。此外由於銀行鬧房貸荒，需求轉向壽險公司及其他金融機構，及積極推動台幣資產配置，並與信義、永慶等房仲業者合作，強化預售屋交屋整批分戶貸款，並透過業務團隊協助推動，取得顯著成效；國泰人壽則去年配合政府擴大放款規模、協助客戶順利交屋，去年底房貸餘額年增約10%。

｜國壽將高科技業客群列為重點推動目標

展望2026年，富邦人壽表示，因應ICS新制接軌，將持續提升台幣資產配置，房貸在風險資本與收益考量下具吸引力，今年目標為新增房貸800億元、年增33%；國泰人壽則強調資產配置與風險分散，核貸流程依客戶還款能力與購屋地點，差異化決定額度、成數及利率，在支持成家需求的同時，確保資產品質穩健。2026年聚焦預售屋交屋潮與新成屋市場，並將「高科技公司職域客群」列為重點推動目標。

此外除壽險雙雄外，新光人壽去年底房貸餘額約230億元，年增8億元或3.52%，南山人壽及三商美邦、台灣、凱基、全球、元大、遠雄、合庫與臺銀人壽等則都未承作房貸業務或僅為零星辦理。