重劃區小宅預售齊發 新莊動起來

圖/都更案「鄉林淳真」，公開3個月銷售進度4成，2房已售罄，主力格局為3-4房45~66坪。

新北市新莊區副都心重劃區早期以大坪數成屋產品為主，去年區域進場一些首購型產品，去化速度明顯變快，加上環狀線議題，讓今年新莊區整體房價小漲2%左右，近期進場的案子也改變舊有以成屋才銷售的方式，推出預售屋並打出低自備及工程0付款，期望能吸引首購族入住副都心，讓新莊再次活絡起來。

｜環狀第一階段14站 預計6月營運

新北市新莊區現有的聯外交通有新北大道與周邊的64、65快速道路、國道1號外，大眾運輸方面，捷運環狀線第一階段工程，預計今年6月正式營運的第一階段環狀線，可從新店大坪林站，經中和、板橋到新莊新北產業園區。

另外，位於副都心重劃區再添兩個建設，總投資額約90億，一為39樓的雲端商辦新北宏匯i-Towe，二為21樓新莊凱悅嘉軒酒店，加上目前結構中的AU商場，預計創造7500個就業機會。

｜新莊副都心重劃區　成屋首購案產品順銷

副都心重劃區內首購型產品，銷售進度最快的「麗寶ALL IN ONE」，基地位置於AU商場旁，目前住宅戶已售罄，可售格局辦公室產品28~41坪，現推出首付88萬元，目前已有住戶入住。

另外，可交屋入住的「捷運讚」、「聯上聯」，過年前銷售成績皆不錯，「捷運讚」主力格局為前後陽台住宅戶2房30坪，現場推出打卡活動，銷售進度約5成；「聯上聯」主力格局為34、37坪，銷售進度約7成，平均來人約20組上下。

除此之外，近期公開的成屋案「中央星鑽」，為SRC結構工程，樓層為地上27/地下4層，規劃126戶一般事務所、20戶店面、14戶住家的商辦大樓，格局有28~66坪，現推出自備168萬元起、廣告戶28坪1680萬元起(含車位) 。

｜新莊副都心住宅用地　預售低自備搶客

副都心重劃區內，多為住商混和的商辦大樓，區內純住宅的「尊勝白金」，近期已取得使照，主力格局3房40~55~坪，銷售進度約7成，鄰近學區昌平國小與頭前國中，步行約2-7分鐘內可至。

除了成屋案外，近期的預售案主打住宅用地，如都更案「鄉林淳真」，主力格局為3-4房45~66坪，2房已售罄，工程進度至整地，公開3個月銷售進度4成。

本月全新剛公開的建案，主打低自備的「漾都心」、「三發易采」，位於新莊區中華路三段旁，「漾都心」規劃地上14/地下3層，格局為2房19~31坪；「三發易采」共120戶住家，格局為16~32坪，兩建案預計2020年交屋。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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