人老屋也老？專家示警長者恐陷居住困境

圖/國家住都中心董事長花敬群指出，未來台灣將面臨人口老化與房屋老化雙重挑戰。

台灣邁入超高齡社會，「住宅老化」的壓力也同步升高。國家住都中心董事長花敬群昨（11）日出席「2035邁向產官民參與未來論壇」指出，未來20年台灣將面臨人口老化與房屋老化雙重挑戰，且房屋老化速度恐比人口老化更快，若未及早因應，高齡者恐陷入「人老、屋也老」的居住困境，亦將是台灣需面對的重要課題，有待政府以更高層級的政策思維推動部會整合，以打造高齡友善環境。

｜20年後、50年以上老屋恐逾四成

根據《經濟日報》報導，花敬群表示，目前全台屋齡超過50年的住宅約占總住宅存量14%至15%，雖然仍低於65歲以上人口占比；但依目前都市更新與住宅興建速度推估，10年後50年以上老屋占比將突破3成，20年後甚至可能超過4成，住宅老化速度可能是人口老化的兩倍。

花敬群指出，從戶籍資料觀察，戶長年齡愈高，居住房屋也愈老舊；年輕家庭居住的新建住宅比例則較高。未來在新住宅供給有限下，高齡者未來可能更容易住在缺乏無障礙設施、耐震能力不足、生活機能逐漸退化的老屋之中。未來高齡者的居住問題，將是台灣必須面對的重要課題。

｜當前挑戰：缺乏跨部會、產業整合平台

國發會推估，台灣將於2025年正式進入超高齡社會，65歲以上人口占比超過20%；到了2035年前後，高齡人口更可能接近總人口3成。隨著獨居長者、老老照顧家庭增加，住宅環境如何銜接照顧服務，已成為高齡政策必須處理的課題。

花敬群認為，台灣已具備成熟的銀髮產業基礎，包括住宅、照護、金融、保險、健康促進、智慧科技與生活服務等領域，都累積經驗與創新能量；不過目前最大挑戰是缺乏跨部會、跨產業整合平台，難以有效串聯各方資源。現已有逾70家企業投入銀髮相關產業，涵蓋10餘種服務類型，但若要真正建立完整的高齡生活支持系統，仍需政府以更高層級的政策思維推動整合，結合國發會、經濟部、衛福部等部會力量，共同打造高齡友善環境。

論壇也邀請日本專家分享高齡住宅與照護服務經驗。花敬群表示，日本比台灣更早進入超高齡社會，在高齡住宅、社區照護與產業整合有可借鏡之處；未來10年是台灣銀髮產業發展關鍵期，高齡化不應只被視為社會福利議題，也應提升到國家發展與產業升級的戰略層次思考。