晚買房會面臨哪些挑戰？

晚買房會面臨房價上漲、購屋坪數縮小等挑戰，根據數據顯示，購屋總價會大幅增加，影響首購族的選擇。

首購族在房市盤整期應如何選擇房屋？

首購族應該把握房市盤整期，仔細比較不同房屋的價位與坪數，選擇適合自己的房屋。

5年前沒出手房貸多扛400萬、坪數還縮水

2026-06-05 591編輯部報導

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圖/聯徵中心揭露最新數據，5年間首購族買房總價多434萬、且購得坪數更小。

愈晚買房愈辛苦？根據信義房屋彙整聯徵中心數據，顯示同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元、漲幅逾4成，而且還得接受更小的坪數。專家表示，近年股、房雙漲，對資產族來說財富增值，股市獲利了結，不妨多看多比較；對首購族來說，房市盤整期正是選屋好時機。

｜5年間買房更貴更小房市盤整期正是進場時機

根據《經濟日報》報導，引用信義房屋統整聯徵中心資料，5年前30-35歲族群，第4季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚；在房價上漲後同樣的族群，5年後已經35-40歲，購屋總價增加到1455.8萬元、房價多434萬元，而且購得坪數還更小。

同樣狀況也發生在35-40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經40-45歲，購屋房價為1463萬元、較5年前也增加近400萬元，且購屋面積同樣縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年股、房雙漲，資產族享受財富增值效益，沒跟上的首購族難免焦慮，不過過去績效不代表未來績效，房市在央行第7波管控後進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域相對壓力較大，首購族可趁房價盤整期，好好挑選適合自己的房屋，資產族股市獲利了結，則不妨多看多比較。

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