加買停車位忘了一步驟 得多繳4倍地價稅
圖/增購停車位須與主建物一體自用，且無出租使用，才能申請優惠稅率。
民眾在同一棟大樓增購停車位，可不代表地價稅直接適用自用住宅用地2‰優惠稅率。彰化縣稅務局指出，若停車位登記與主建物權屬分離，或實際作出租使用，就不符合優惠條件，須改按一般稅率10‰～55‰課徵，且須在地價稅開徵40日前提出申請，也就是每年9月22日前完成，當年度才可適用；若逾期申請，優惠稅率將延至次年起生效。
增購停車位須與主建物一體自用
根據《自由時報》報導，隨著家庭成員增加或通勤需求改變，不少屋主會加買同社區或同棟大樓的停車位。稅務局說明，關鍵在於停車位是否屬於主建物所設置的附屬車位，且主建物與停車位都作自用住宅使用，不能有出租或營業情形。
若符合上述條件，民眾可向稅捐機關申請適用自用住宅用地優惠稅率。稅務局提醒，停車位即使獨立課稅，也不代表一定不能適用住宅優惠，仍要看是否與主建物一體使用，以及是否符合自用認定。
9月22日前申請當年才適用
此外，依規定，民眾須在地價稅開徵40日前提出申請，也就是每年9月22日前完成，當年度才可適用；若逾期申請，優惠稅率將延至次年起生效。稅務局提醒，若停車位登記與主建物權屬分離，或實際作出租使用，就不符合優惠條件，須改按一般稅率課徵。屋主在購置或持有停車位後，應盡早確認登記、使用狀態與申請期限，避免因漏申請而多繳一整年地價稅。
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