重劃區首案 3房5百萬有找

圖/禾寅夢想城祭出3房總價468萬起購屋方案。

新竹縣新豐鄉位於竹縣西側沿海一帶，緊鄰新竹工業區，區內大樓、透天推案皆可見，剛性需求穩定，近期新興重劃區瞄準首購及投資客族群，推3房總價468萬起的首購產品，透天產品則是658萬元起，紛紛祭出低總價搶客。

│建商看準需求 推案不手軟

新豐鄰近湖口工業區，生活機能主要在火車站周邊，不少外地就業、就學人口選擇在此租屋生活，而知名建商禾寅建設抓準商機，於明新重劃區推出首案，即是全套房格局華廈產品，吸引首購、投資客客群購屋置產，埔和重劃區周邊也有矚目個案推出小量體30戶透天社區，後續還有春福機構估計約200戶量體準備進場，使新豐近期整體銷售備受期待。

│透天總價再殺 近大樓價658萬起

明新重劃區終於等到首案，禾寅建設的「禾寅夢想城」，全區共分做三期推案，目前以一期銷售為主，基地355坪，地上7層、地下1層，總戶數36戶，規劃3-4房23-36坪華廈，其中又將每房隔做三套房、四套房，開價，現在推出廣告價3房總價468萬起購屋方案，吸引週來人60組賞屋，現場接待中心有提供樣品屋參觀。

另一頭福陽重劃區「千代田」規劃43戶建坪51-67坪透天社區，推出低總價880萬起購屋方案，較區域內同類型產品便宜，目前去化6成；同樣位在重劃區禾風系列，1期規劃6戶建坪53-56坪電梯透天；2期規劃6戶建坪62-85坪電梯透天，可售皆只剩2戶，總價1288萬起。

另外，埔和重劃區周邊今年開案「吉祥」規劃10戶建坪69-76電梯透天，目前去化8成；「富居恬園」規劃透天、電梯公寓混合型產品，電梯公寓推出廣告戶4房49坪580萬(含車位)，各格局皆有再售；全新公開「墅生活」，規劃30戶47-60建坪透天社區，祭出低總價方案658萬起，再破透天新低。

│看好未來發展 建商陸續插旗

受新案效益，新豐近期來人有稍微回溫，後續新案「文琩沐夏」、「和迪天成」、「如院5」皆在案前準備當中，而春福機構年後也預計推出200戶透天、大樓混合型產品，為新豐房市帶來一波衝擊，整體去化有待觀察。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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