雙北青年購屋熱門區出爐 這些行政區最受青睞

圖/房仲業者統計今年第1季雙北市各行政區40歲以下青年購屋交易占比，新北市由板橋區14.5%居冠。

雙北青年都在哪區購屋？房仲業者統計2026年第1季雙北市各行政區40歲以下青年族群購屋交易占比，台北市以內湖區12.5%最高，新北市則由板橋區14.5%居冠。若看近一年占比變化，台北市萬華區增加4.2個百分點最明顯，新北市則以新莊區增加3.6個百分點最多，顯示青年購屋仍圍繞總價、通勤與生活機能取捨。

台北市內湖占比最高 萬華近一年增幅最大

根據《經濟日報》報導，台北市2026年第1季40歲以下青年購屋交易占比，內湖區占12.5%最高，中山區12.3%次之，北投區11.6%、文山區11.3%，萬華區為9.5%。不過與2025年第1季相比，萬華區占比由5.3%升至9.5%，增加4.2個百分點；文山區增加2.6個百分點，北投區增加2.5個百分點，增幅都較明顯。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房屋總價高，40歲以下青年族群在預算有限下，更在意總價能否負擔，也要兼顧通勤便利與日常生活需求。萬華區有台鐵、捷運等交通機能，房價相較台北市核心區較具親和力，對想在台北市置產、又需精打細算的青年族群具有吸引力。

文山區與北投區則靠捷運串聯台北市中心，生活機能成熟、住宅選擇多元，房價也相對市中心親民。陳金萍表示，對可接受適度拉長通勤時間、換取較充裕居住空間或較低購屋門檻的青年族群，這兩區仍具備一定吸引力。

新北板橋占比居冠 新莊增幅全市最多

新北市青年購屋熱區呈現不同樣貌。2026年第1季新北40歲以下青年族群交易占比，板橋區以14.5%最高，較2025年第1季增加2.1個百分點；新莊區11.3%居次，較去年同期增加3.6個百分點，為全市最多。三重區占10.0%，淡水區9.2%，中和區8.6%。

陳金萍分析，板橋、新莊及中和都屬於和台北市連結密切的生活圈，具備捷運通勤條件。從區位與住宅選擇來看，青年購屋除了價格，也希望保有工作、採買與家庭照顧便利性，因此較接近台北、機能成熟的新北第一圈，容易成為優先比較區域。

其中，板橋區是新北市行政中心，也是交通樞紐與商業重鎮，距離台北市僅一橋之隔，並可藉捷運板南線快速抵達北市核心、蛋黃區域，仍是青年族群買房熱區。新莊區則受惠副都心、塭仔圳等重劃區開發拓展，加上捷運路網逐漸完善，吸引人口移入與住宅需求；隨著新莊副都心商辦聚落逐步成形，企業總部、金融及商業服務業進駐動能提升，且房價仍較板橋親民，也讓不少青年族群把目光轉向新莊。