資金壓力升溫 全台雙貸族人數創歷年新高

圖/全台房市買氣低迷，但同時背負房貸、信貸的雙貸族人數續創高。

資金需求升高，根據《經濟日報》報導，全台房市買氣低迷，但同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數續創高。住商機構觀察聯徵中心統計，2026年7月全台雙貸族達43.4萬人，創2012年有統計以來歷年最高，較去年同期增加近3萬人，顯示房市交易量降溫下，資金壓力與借款需求仍在升高。

雙貸族2019年後暴增約13.7萬人

聯徵中心數據顯示，2012年7月全台雙貸族約31.3萬人，2017年一度降至28.2萬人，之後隨房市多頭逐步攀升。2019年疫情時已達29.7萬人，逼近30萬人大關，去年突破40萬人，今年7月增至43.4萬人；換算自2019年疫情以來，短短數年間增加約13.7萬人，與去年7月相比年增幅約7.4%。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，雙貸族暴增主要有三項原因。第一，疫情後房價飆漲，購屋門檻墊高，部分購屋族以信貸補足資金缺口；第二，油價上漲、通膨與開銷增加，使房貸戶為生活周轉再申辦貸款；第三，近年AI浪潮帶動股市上揚，也可能吸引原有房貸族再借信貸加碼投資。

7月雙貸族平均房貸金額達653.1萬元，較去年同期625.8萬元增加27.3萬元；平均信貸金額則從114.7萬元升至130.9萬元，一年增加16.2萬元。賴志昶認為，近年信貸金額漲勢明顯，但相較房貸，信貸還款期限較短、利率也可能較高，若民眾同時承擔兩項貸款，每月還款壓力不小。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，當前銀根緊俏，短期內無論股市或房市都不宜過度樂觀。民眾應審慎評估家庭收支能力，保留充足預備金，避免為追求投資報酬而過度擴張財務槓桿，若市場出現波動，原本穩定的家庭財務可能因此陷入壓力。