2026年地價稅的繳納期限是什麼時候？

2026年地價稅的繳納期限為每年11月1日至11月30日。

如果我在9月後售出房屋，是否還需要繳納整年度的地價稅？

是的，若房屋在9月後售出，原屋主仍需繳納整年度的地價稅，因納稅義務人依8月31日的登記狀況而定。

2026-11-03 591編輯部報導

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2026年地價稅已於11月1日開徵，繳納期限至11月30日；若房屋在9月後售出，原屋主仍可能收到整年度地價稅繳款單。財政部說明，地價稅不是按實際持有月份分攤，而是以每年8月31日作為納稅義務基準日，當天土地仍登記在誰名下，當年度地價稅就由誰負擔。

根據《中時新聞網》報導，地價稅每年開徵一次，課稅期間為1月1日至12月31日。稅捐機關會依8月31日當天地政機關土地登記簿所載土地所有權人或典權人，認定當年度納稅義務人，並不會依實際持有土地天數或月份計算。

新北市政府稅捐稽徵處舉例，若民眾在2026年出售土地，並於8月31日以前完成所有權移轉登記，即使買方到年底只持有短短幾個月，仍須負擔整年度地價稅；若直到9月1日以後才完成過戶，即使土地已出售，當年度地價稅仍由原地主繳納。

財政部表示，買賣雙方即使在契約中約定地價稅由買方或賣方負擔，也不會改變法定納稅義務人。這類約定屬於雙方私下協議，稅捐機關仍會依8月31日土地登記簿記載的所有權人開立稅單。

財政部提醒，地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日。逾期未繳者，每超過3日會按應納稅額加徵1％滯納金，最高加徵10％；若超過30日仍未繳納，且未申請復查，地方稅稽徵機關將移送法務部行政執行署所屬分署強制執行。

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