1月第4周｜台北市新建案一周動態

2019-01-28 591編輯部報導

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591資訊

內湖區 | 樹說預售屋

01月24日建案倒數銷售，僅剩A戶別3房38坪格局產品，接待中心備有建材展示可供參觀。

內湖區 | 山沺藏新成屋

06月15日建案主力為46坪、雙主臥格局，成交即可交屋。現場備有實品屋可供參觀。

內湖區 | 文心日日新成屋

04月28日2房已完銷，3房45、49坪產品各剩1戶，已有住戶入住並成立管委會。

大同區 | 三豐問鼎匯預售屋

03月05日建案銷售近尾聲，僅剩最後一戶30坪頂樓戶型可售，使照申請中，預計3月底結案。

北投區 | 吉利日和新成屋

07月20日建案銷售倒數1戶，主力格局為3房33坪產品，成交即可交屋入住。

編輯觀點:

本周台北精選建案多半已進入銷售尾聲，其中內湖建案又都聚集在民權東路六段一帶。內湖四期重劃區，區內建案以中大坪數為主，是北市少有的純住宅區，成屋案「文心日日」則推1~4房產品，難得規劃小坪數的建案，目前銷售7成，交屋可隨時入住；同樣位四期重劃區的「山沺藏」，主力45坪4房產品，預計年後開工。另外，鄰近東湖捷運站、康寧公園第一排的「樹說」也僅剩3房產品，客群主要集中在園區客及地緣關係的換屋族。

1.忠泰值 (尚未取得建照):品牌建商－忠泰建設投資興建，規劃15~25坪，基地位於善道寺捷運站4號出口旁，交通機能便利，步行2分鐘即可抵達華山市場，約12分鐘路程即可抵達台北車站，預計2019年2月公開銷售。

忠泰值新成屋

住商用近捷運

台北市中正區忠孝東路一段84巷1號

15~25坪 1~2房 135~155萬/坪

2.新濠機構羅斯福路案:新濠機構投資興建，基地位於公館商圈內，步行5分鐘即可抵達公館捷運站，鄰近學區銘傳國小及東南亞戲院，生活機能豐富，預計2019年3月公開銷售。

台太學新成屋

住家用近捷運景觀宅近公園

台北市中正區羅斯福路四段170號

18~20坪 1~2房 130~150萬/坪

3.陶東騰:東騰開發投資興建，基地位於大安區新生南路一段97巷38號，規劃39、50坪格局，基地鄰近忠孝新生捷運站，步行約4-5分鐘即可抵達，鄰近台北科技大學，預計2019年2月公開銷售。

4.香榭帝寶:基地位於南港向陽重劃區內，本案基地三面臨路，由甲山林建設投資興建，基地面積約1235.9坪，規劃2棟，地上13層，地下4層建築，產品為2-4房25-45坪，總計159戶住宅及8戶店面。本案生活圈緊鄰南港車站商圈，接待中心搭建中，預計年後公開銷售。

香榭帝寶新成屋

住商用近捷運近公園重劃區

台北市南港區重陽路21號

15~64坪 1~4房 125~130萬/坪

編輯觀點:

本周新上刊的建案不僅鄰近捷運站，交通機能也都很便捷，加上坐落在精華地段，開案時程與銷售狀況都備受矚目。其中，忠泰建設與新濠機構，前年都於新北市推案，分別為忠泰和、新濠漾，銷況皆佳。看好今年房市，兩建商蓄勢待發，紛紛前進台北，預估皆在年後推案。

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數據週期：1月21日-1月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考