交流道旁新透天 千萬元有找

圖/大寮交通有捷運站和台鐵加持，加上台88交流道，交通機能比很多蛋白區便利，房價也相對親民，透天總價最低898萬起。

交通便利是很多人選擇房子的重點之一，當然最重要的還是價錢拉!大寮屬高雄房價蛋白區相對便宜的地方，以透天為主的市場，甚至有總價千萬內的產品，還兼顧交通機能，吸引不少人的目光。

|台88享交通便利 工作機會成吸力

蛋白區外圍的大寮，近年來有不少發展議題，尤其工業地與廠房買氣熱絡，目前工業地單坪價格在1字頭、甚至不到10萬元的最為熱門，但地主普遍開價都略高市場行情；物以稀為貴，企業拓點經營都優先考量土地，加上不少大廠在大發和仁發工業區設廠，斥資上億元，預估將帶來大量工作機會，使得不少人看好大寮未來發展。

除了企業投資外，大寮當地交通要道88快速道路是該區聯外最快的方法，還有大寮捷運站、台鐵加持，大眾運輸系統贏了不少蛋白區，地處屏東、高雄交界處也能吸引很多屏東民眾移入，磁吸範圍廣；加上該區市場以稀有的透天案為主，到市區只要15分鐘車程，讓不少觀望透天產品的買家蠢蠢欲動。

|距離換價格 低總透天銷售夯

大寮新案推出地點多集中在特定區域，距離台88交流道都約在10-15分鐘車程左右，平均開價在千萬，大寮是自住市場總價帶關係到銷售好壞，因此當地以小地坪透天為主，開價過高的產品不好跑，2千萬內的產品多會順銷。

越靠近大眾運輸的產品越搶手，「上揚捷運商城」基地位在大寮捷運站對面，銷售僅3個月，目前剩最後一戶臨路透天，開價2488萬。近期推出的預售案「站前墅NO3」在台鐵後庄站附近，共規劃14戶透天住家，地坪20-33坪、建坪50-66坪，總價1088-1450萬，周來人約15組左右；現推廣告戶，A16地坪25坪、建坪50坪；總價1088萬起。

另外有台88的交通優勢，到市區約15-20分鐘車程，自己有交通工具的民眾能有更多選擇，像是位在明隆街的「興隆世家」因為地點較偏遠，也反映在總價上，廣告戶998萬起，千萬內透天是現在市場上少見的稀有產品，周來人約10組，多是大寮在地區域客居多。再更遠一點還有崧揚建設的「崧揚 青崧墅」，地坪25坪、建坪47坪，總價僅898萬起，用距離換價格，就看想入手透天的民眾總價帶接受度到哪囉!


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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