內湖這裡房市熱鬧 推案再受矚目
圖/下灣公園周邊近期房市熱鬧
台北市內湖區推案焦點集中在四期重劃區,居住品質單純,區內純住宅的社區規劃受不少區域客群的喜愛。近期以下灣公園周邊的建案最受矚目,生活圈仰賴民權東路六段上的生活機能,亦與5期重劃區的商圈不遠,新案平均成交價格站穩7字頭。
|下灣公園房市熱鬧 成屋讓利更順銷
位於下灣公園的成屋新案「森濤苑」,近期正式進場,預計農曆年後可交屋,推出45坪的3房產品,開價79萬/坪。而指標大案「文心日日」目前已可交屋入住,銷售7成,格局規劃為1-4房17-49坪產品,現場備有多間實品屋可供參觀,開價76萬元/坪。綜觀上述幾個成屋案價格相對讓利有感,進而帶動整體看屋人潮及銷況,週來人平均都有25-30組左右。
|建商品牌加持規畫單純 三個月內拚完銷
而位於民權東路六段「山沺藏」預計農曆年後動工,主力格局為4房45坪產品,現場備有3房格局樣品屋供民眾參觀。而去年年底才公開的「樹說」,以品牌建商加持,加上基地位處康寧公園首排及戶數規劃單純等優勢,為區內來人最多的熱銷個案,全案均質3房規劃,僅剩A戶別3房38坪格局產品,開價76-82萬元/坪,預計農曆年前就可完銷。
|都更案緩進場 建商將延後推出
而近期由希伯崙建設投資興建的都更案「伯特利」則是預計成屋後公開銷售,目前已於店面建接待中心,本案規劃2棟,產品為2-4房28-68坪規劃,總計僅53戶的量體。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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