2房靠邊站 這裡3房比較夯
圖/捷運之星」接待中心已搭建,預計3月公開。
高雄楠梓區後勁捷運站周邊不僅交通便利,生活機能更是完善,支撐著區域房屋交易,大樓建案成交行情約在15~18萬/坪。建商在該區多推首購產品,主力多為2房產品,未料到在舊部落中首換需求漸增,3房產品反倒供不應求,聯上建設新建案「捷運之星」則順應此需求,推出40坪以上產品。115934
│捷運+商圈新建案大賣點
高雄蛋白區楠梓一直是高雄前三大房屋交易熱區,區域生活機能發展也越來越完善,穩占1字頭的低單價更是受首購族群青睞主因,總價帶多可壓在500萬內即可購屋。其中後勁捷運站周邊有後勁夜市商圈,近楠梓加工區加上近來海科大、第一科大、高應大三校合併成高雄科技大學,規模擴大,未來有更多人口支撐,吸引不少自住及投資客買單。
│3房產品供不應求
後勁夜市周邊寶佳機構在去年推出「海科棧」、「捷客」,周來人均維持在20組以上。主力鎖定在2房的「捷客」,3房竟在開案3個月內即完銷,現場表示由於3房規劃較少,又因後勁屬於舊部落,許多家中有長輩需要自老舊透天搬至大樓,或有許多初成家的小家庭,3房產品較符合空間需求,總價也還在可負擔範圍。115145
接下來預計3月公開,目前潛銷中的「捷運之星」推出400多戶,看準民眾對中坪數需求,推出2~4房、20~48坪產品,在未來不僅是小坪數激戰,中坪數也出頭。115934
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