賣太貴? 高雄中都重劃區精華地流標
圖/唐榮鐵工廠今日標售中都重劃區內3筆土地標售,不過由於開價略高,因此最後以流標收場。
近年來高雄市土地地價屢創新高,根據《蘋果日報》報導,今(19)日上櫃公司唐榮鐵工廠舉辦土地標售,推出3筆位於高雄市中都重劃區內的精華地,土地面積從193坪至610坪不等,但由於開價略高於市場行情,加上區段內建商開發速度緩慢,因此最後以流標收場。
|開價高於市場行情
上櫃公司唐榮鐵工廠今(19)日舉辦土地標售,土地位於中都重劃區德旺街與遼北街周邊,其中一筆面積較大的為610.2坪,開價5億800萬元,換算每坪83.2萬元,另外一筆為340.4坪,開價3億6800萬元,換算每坪達108.1萬元,據房仲指出,中都目前土地成交每坪多介於50~80萬元,若具備景觀土地才有每坪百萬元的價值,也導致這次最後以流標收場。
|區段發展速度慢
然而京城集團去年才以總價12.9億元購入中都重劃區中都濕地公園首排954.4坪土地,換算每坪成交價達135.7萬元創當區歷史紀錄。然而僅過了1年,今日唐榮舉辦的中都重劃區土地標售卻以流標收場。當地房仲指出,區段雖為精華地段,不過因建商開發速度緩慢,目前也僅2場個案銷售,再加上此次土地標售開價略高於市場行情,才會以流標收場。
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