3月第4周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新集中楠梓區及三民區，其中「臻幸福」2房產品已完銷，3房產品剩餘個位數戶數；另外三民區地上權指標案「全民大樂」，近日則推出大3房(44坪)廣告戶總價598萬起想吸引買氣；顯示2-3房首購及換屋剛性需求強，案場仍以低總價小坪數產品為主要推案。

楠梓區進入成屋銷售的，「樹河院」2、3房房型皆已完銷，銷售進度已至九成，去化穩定；「蔚藍海18」主推2-3房，已有過半住戶已入住；較遠的岡山區也有預售透天建案「皇家晶典NO.13皇家新東區」，主打孝親房與雙主臥等特色，距岡山車站車程五分鐘，銷售狀況達八成。

1.坂上の琚:規劃10戶地上4層的電梯透天，周圍生活機能便利，車程五分鐘可至二聖商圈、三多商圈、光華夜市等，學區則為光華國小、英明國中，另鄰近國道一號與輕軌籬仔內站，生活機能完備。

坂上の琚 新成屋

住家用 明星學區 近公園

高雄市前鎮區英德街19巷20弄3號

92~99坪(建坪) 3,380萬/戶起

2.光之居:產品規劃為2-4房，計2019年4月份公開；車程五分鐘內可至科工館、高醫商圈，另鄰近高雄新車站，生活機能便捷。

光洲耘朗 新成屋

住商用 近捷運 近公園

高雄市三民區延慶街176號

24~47坪 2~4房 價格待定

3.大學哲園:在高大特區共規劃16戶日式風格外觀的電梯透天，周圍公園多綠覆率高，距離楠梓家樂福商圈、德賢商圈車程約十分鐘，學區完善有援中國小、國昌國中，也鄰近中山高中與高雄大學。

大學哲園 新成屋

住家用 近公園 重劃區

高雄市楠梓區大學六十街177號

89~103坪(建坪) 2,490萬/戶起

4.皇都城堡:3樓透天住家23戶；目前剩8戶在售，近期推出廣告戶680萬，車程十分鐘內可至大樹國小、國中、大樹圖書館、大樹行政中心、生活機能便捷性高。

皇都城堡 新成屋

住家用

高雄市大樹區和平街26號

50~56坪(建坪) 680萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，「坂上の琚」為少有的市區透天型產品，總價3380萬元，去化逾5成，主要客群為醫生、在地自營商等。另一市區新案「光之居」，鄰近高醫商圈與高雄車站，預計今年4月初開始銷售，該區域近期沒有新案進場，未來銷售狀況可期。另外楠梓區亦為近期高雄市房市交易熱區，新推透天「大學哲園」因剛公開銷售，來人詢問度仍在醞釀，該案總價2490~2880萬元，車程十分鐘可至多個商圈與學校。


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數據週期：3月18日-3月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考