市中心瘋小宅 中正區每坪百萬起

圖/中正區商圈小宅接續登場，每坪開價達百萬以上。

2019年上半年，台北市中正區各商圈新案遍地開花，近10個新案將陸續公開，據591新建案統計，近8成以上為小宅型產品，由於基地多座落於市中心商圈生活機能便利，開價普遍達百萬/坪以上，雖然價格不斐，但在多案同時曝光下，已帶起不少市場話題性。

│商圈機能豐富　每坪開價百萬以上

中正區為台灣政經樞紐，因此區域內交通建設、生活機能豐富，近期推案不論是公館、古亭商圈或是善導寺生活圈一帶，都有不少新案曝光，其中公館商圈以羅斯福路為主幹道，加上位於台灣大學旁，學生人口眾多，各項生活機能兼具、商圈成熟，善導寺站生活圈則具有一站到台北車站優勢，加上鄰近華山1914文創園區、華山市場等市集，因此區內每坪開價至少百萬起跳，價格位居全台前段班。

│品牌建商+職人設計 善導寺站生活圈新案曝光

近期位於善導寺生活圈週邊難得有新案曝光，位在善導寺捷運站旁的「忠泰值」為知名建商忠泰機構新案，規劃60戶15～25坪小宅產品，並請來工業設計大師－深澤直人跨刀合作，一推出即造成不少話題性，加上一站到台北車站的優勢，目前有不少在地客及建商VIP詢問，因該案地段具稀有性，據現場透露每坪成交至少百萬起跳，價格不斐。

│2房產品大比拚 公館、古亭商圈選擇多

公館商圈周邊先前在指標案「潤泰新雙子星」順利完銷後，帶起周邊建商推案信心，近期接續有「寶舖212」、「Legend 63」登場，每坪開價落在120~130萬之間，其中「寶舖212」主打2房23坪雙衛浴、26坪雙套房格局，吸引不少自住客，「Legend 63」則主打2房32坪，挑高3米6空間，部分高樓層戶別為河岸景觀戶。

另外，位於古亭商圈一帶汀洲路二段173號旁的「阿曼學學」，為知名建商阿曼開發新案，已在接待中心旁搭設貨櫃屋預約一段時間，主力為2房20~30坪，訴求耐震達6級，開價將落在95~105萬/坪左右。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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