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雙屯區交易熱 業者:北屯區未來餘屋量大

2019-04-10     591編輯部報導
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591資訊

圖/台中市北屯區因預售屋陸續完工加上交易趨緩,推估餘屋量恐會再往上遞增。

台中屯區交易熱,根據《自由時報》報導,市調單位統計,台中市第一季房市交易三大熱區依序為西屯區478棟、北屯區434棟及南屯區288棟,依內政部統計指出,其中西屯區和北屯區為台中市餘屋量最多的行政區,業者表示,西屯區因受限於高單價、大坪數,北屯區則因預售屋完工,推估餘屋量恐會再往上遞增。

|北屯區交易趨緩餘屋多

根據市調單位統計,今年第一季西屯區待售餘屋共累計1,621棟、北屯區1,182棟,仍維持單季千棟的水準,不過與去年同期相比,北屯區交易趨緩,跌幅達12%,反觀西屯區則有23.8%的成長幅度。

進一步與內政部統計資料比對分析,西屯區與北屯區同樣為新建餘屋住宅數最多的區域,其中西屯區待售餘屋多集中在七期與十二期重劃區,而北屯區則集中於十期重劃區、新都自辦重劃區、廍子段及十四期重劃區。

|西屯區餘屋高價難脫手

正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示,西屯區的七期及十二期因受到高單價及大坪數門檻影響,短期內難有反轉的機會。北屯區因前2年的廍子段新興區域預售階段已陸續完工進入待售市場,然而當初規劃坪數多落在35~50坪間,和目前預計買房的民眾在預算上有差距,若此狀況繼續,將會導致餘屋量往上遞增。

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