平鎮供給補貨　2房500萬有找

圖/平鎮地區近期多案露出，不論是透天或是大樓產品皆有。

2018年平鎮地區推案主力多位於近中壢地區的市中心，房型坪數多為2~3房的首購宅，由於價格低於中壢地區，大部分建案多已完銷或是銷售達8成以上，目前市區素地已不多，推案逐漸轉移至南勢或山仔頂地區，集中在平鎮工業區周邊，近期不論是大樓建案或是透天產品皆有新案露出，其中不乏新案打出2房500萬有找的優惠價格，吸引當地買氣。

│工業區人口支撐　1字頭銷況穩

平鎮南勢重劃區及山仔頂地區一帶，生活機能仰賴大潤發、家樂福兩大賣場以及中豐路沿線商圈，並鄰近中壢、楊梅及龍潭等行政區，區內人口主要為平鎮工業區從業人員，交通則仰賴66快速道路串聯南桃園沿線，由於當地房價僅1字頭，最低總價500萬有找，成為當地首購關注的熱區。

│首購產品補貨 2房500萬有找

近期平鎮工業區周邊推出新案「淘堡」，規劃2~3房28~39坪，68戶純住家社區，主打戴雲發(一筆箍+柱中柱)耐震專利工法，每坪開價16~17萬/坪，最低總價僅450萬起，加上到埔心車站僅需5分鐘車程，吸引不少工業區族群。而位在山仔頂一帶的「寶欣里安」近期已落架，持續推出2房廣告戶總價428萬起(不含車位)，搭配實品屋曝光，目前已去化約4成。

│透天個案接力登場 高總價產品蓄勢待發

位於福龍路一段752巷（近台北商業大學）的「福龍藝墅」，基地達1038坪，屬大基地開發案，規劃36戶建坪53-66坪透天產品，總價最低1238萬起，由於鄰近平鎮工業區及龍潭周邊，即便尚未釋出廣告已去化近3成，在地客層詢問度高。

位在平鎮家樂福後方的坤慶自辦重劃區則迎來首案「環泥大名邸」，目前已開始潛銷，規劃76戶建坪98~115坪透天住家，是近期桃園地區少見的百坪豪宅社區，由於坪數較大推估總價至少2千萬以上，後續發展有待市場考驗。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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