好傻好天真逾半民眾認為自備款不用兩成

2019-04-17 591編輯部報導

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591資訊

圖/民眾購屋再加上裝潢或購買家具等費用，應先準備2~3成的自備款才算充足。

受到建商紛紛主打低自備及低首付的影響，因此根據房仲業者統計，雙北市竟有5成的民眾認為購屋應準備的自備款低於購屋總價的2成，且有53%的人購屋時有寬限期需求，然而加上購屋後的裝潢或購買家具等費用，手頭可能就不夠充裕，591新建案提醒民眾，民眾使用寬限期也得注意，當寬限期結束後，還款金額將會暴增，大幅增加還款負擔。

｜雙北購屋過半自備款不足兩成

根據調查結果顯示，台北市與新北市分別有40%及52%的民眾認為購屋應準備的自備款低於購屋總價的2成，591新建案提醒民眾，目前市場上向銀行申辦房貸大多可以申貸到總價的7~8成，然而銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價，導致減少實際核貸額度，再加上購屋後還有裝潢或購買家具等費用，因此建議民眾購屋前，最好要準備購屋總價的2~3成作為自備款才算充足。

｜民眾多會選擇三年寬限期

此外，雙北市有53%的民眾購屋時仍有使用寬限期的計畫，其中又以3年寬限期的比重最高，占比都在3成左右，不過591新建案提醒，若民眾利用銀行提供的只繳息不繳本的寬限期來減輕初期繳款壓力，或是用寬限期繳款拉高貸款金額，當寬限期屆滿後將開始攤還本金，本金壓縮在剩餘年限繳納，還款金額將會暴增，大幅增加還款負擔，因此提醒民眾在申請寬限期前，應先進行財務估算，避免最後沒辦法還款。