自住房屋稅率調降的影響是什麼？

自住房屋稅率調降將使自住戶每年可節省約765元的稅負，對於多屋族則會提高稅率至4%，以打擊囤房行為。

非自住稅率調整會有什麼改變？

非自住稅率將從3.6%提高至4%，這主要是為了防止投資客囤房，增加稅收負擔。

2019-04-18 591編輯部報導

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591資訊

政府自2014年提高非自住房屋稅率，但因房屋標準單價也調整，同時也波及自住民眾，根據《自由時報》報導，民進黨立委余宛如等人17日表示將提案修正房屋稅條例，規劃將自住房屋稅稅率從現行的1.2％降為1％，估計平均每戶每年可節省房屋稅約765元，而非自住稅率則從現行的3.6％提高到4％，。

消基會房屋委員會召集人張欣民表示，自住房屋稅應該採低稅、甚至免稅，而多屋族該加重課稅，但稅率提高至4％，影響也有限。余宛如則表示，根據財政部估算，若調降自住房屋稅率至1％，將有666萬4828戶居民受惠，平均每戶每年可節省房屋稅約765元，但每年稅損約51億元。

然而房屋稅雖然是地方稅收，但是受限於中央立法的房屋稅條例，地方政府僅能調整徵收率，不能調整其稅率，因此當政府想要打擊囤房時，地方政府採用調高評定現值的方式，反導致多數自用住宅稅額遭調高。

台北商業大學財政稅務系暨研究所教授黃耀輝則建議，自住房屋的定義不宜寬鬆，應修正為夫妻及未成年子女名下合計只持有1戶的單一自住者，才符合給予降低稅率的資格，持有2戶或以上則不能適用優惠稅率。

此外，政治大學特聘教授張金鶚則認為，房屋稅率調降有限，對民眾影響不大，但對財政收支卻是相當的負擔，而且即便非自住稅率調高至4％，若地方政府不跟進，稅率調高也只是好看而已，建議應整體考量。

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