台商回流廠房熱? 房貸、土建融餘額創新高
圖/中央銀行昨日公布銀行購屋貸款餘額及建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。
中央銀行昨（25）日公布，3月銀行購屋貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別來到7.026兆元與1.886兆元，雙雙創下歷史新高，其中象徵建商推案信心的建築貸款餘額較2月大幅增加220億元，根據《經濟日報》報導，央行官員表示，建商看好台商回流，提前購地蓋廠房，是造成3月建築貸款餘額飆高的主因。
｜3月房貸餘額創新高
根據央行統計顯示，象徵房市買氣的購屋貸款餘額，3月上升至7.026兆元、月增219億元，創下歷史新高，不過年增率4.87%，略低於2月的4.89%，央行官員表示，主要是因為3月台北市、新北市與桃園市新成屋交屋少，加上六都建物買賣移轉棟數年減1.3%所致。
｜台商回流增建築貸款餘額
而象徵建商推案信心指標的建築貸款餘額3月則增至1.886兆元，較2月大幅增加220億元，年增率也上升8.82%，創下近六年半新高。央行官員分析，建築貸款不只有一般住宅的興建，還包括建築業購地、興建廠商或辦公大樓的建築融資，以及建築業的營運周轉金等。
土建融餘額創下新高，推測為近期政府推動台商資金回流投資，而台商返台的第一件事就是找廠房，導致部分建築業者看好台商返台投資的商機，提前找地、購地、整地，積極向銀行籌措營運周轉金，很可能是造成3月建築融資年增率飆高的主因。
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