透天總價高 這區熱推華廈
圖/來自台北的建商-綠格建設,推出「綠格安興」,去化已8成。
台南市永康區的大灣商圈,為順應低總價市場,近幾年從透天改推華廈產品,光591新建案線上就約有4-5場。而西勢重劃區,因透天產品成交價不到1000萬元,且離台南科學園區近,民眾詢問度高,其中來自南科的客群也佔大部分。
華廈總價低 首購群族較青睞
此區域的華廈案,開價500萬元起,銷售期都將近半年多至1年多,近期已陸續快完工,銷售跟著近尾聲。例如「心滿逸築3」結構體完成、外觀磁磚貼好及鷹架陸續拆除,現在3房產品僅剩個位數銷售中,近期主打2房廣告戶388萬元起。
去年Q4剛推出的新案「學建築」,規劃2-3房(23.66-34.69坪),共32戶,基地位在大灣東路上,鄰近明星學區-大灣國小、大灣高中完全中學,吸引許多小家庭的客群。目前工程進度已興建至1樓,接待中心備有樣品屋供參觀。
另一場為台北的建商-綠格建設,來台南耕耘已5年左右,也經營一批小粉絲,推案皆約半年左右完銷。「綠格安興」目前銷售已8成,周來人約10-15組,多為30幾歲的首購組群,接下來Q2底預計會再推出13戶透天案「綠格安加」。
地段佳地段佳 尚未正式公開去化已近5成
近期商圈內還是有個位數的透天案推出,如「立光」規劃7棟透天產品,開價1688萬元起,基地鄰近永大商圈、大灣商圈,目前已去化3戶,客群素質主要為主管階級或醫師等,週來人約10組左右。
透天成交不用一千萬 吸引南科人
位在西勢重劃區內的新案「鄰語堂」,因基地鄰近台南科技園區,車程僅15分鐘左右,吸引許多南科人,目前銷售已8成;另一場「西勢-逸品」目前也僅剩個位數銷售中,因這裡為永康區內房價較低的區域,成交價不用1000萬元,詢問度頗高。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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