吸納北北高客群 這裡還有多場推案

圖/高雄新市鎮臨捷運青埔站，交通便捷性高

高雄新市鎮位處橋頭，近期推案不間斷，單坪成交約落在14~17萬。因地點屬高雄市大樓推案最密集最北段，吸引不僅橋頭、楠梓等客群，也涵蓋橋頭以北區域購屋族在此置產，區域房市因著有多方人口支撐，及多項議題助攻，接下來有多家建設將在此持續推案。

│橋頭科學園區 通過可行性評估

橋頭周邊議題不斷，高雄新市鎮房市直接受惠。行政院上月審查高雄新市鎮開發科學園區的可行性評估報告，並由張景森政務委員宣布通過，預計7月橋頭科學園區將完成都市計劃變更，2023年可以規劃完成，2025年廠商正式進駐，可望創造1.1萬個工作機會。

│大型商場將進駐 商業機能再提升

達麗米樂公司於去年中與高雄捷運公司、高雄市政府簽約，將接下高雄捷運南岡山站外最精華的開發案，將規劃秀泰影城及購物廣場，打造「達麗米樂」商場百貨，預計2021年試營運，成為北北高最大商場，未來將開發成北高雄日常商業活動的重要據點。

│總價低 首購、首換皆熱銷

因著多項議題支撐，加上高雄新市鎮屬高雄市大樓推案最密集最北段區，吸引梓官、大社、岡山、路竹等地客群。因總價相對市區及楠梓部分建案低，區域主力推案的首購造鎮案，抑或是首換產品都賣得嚇嚇叫。

首購案「棋琴20重奏」，自結構開始預售，規劃2~4房、24~47坪，多達456戶住家，近期全新完工，周來人穩定維持40組左右，詢問度相當高，2房已銷售過半，接下來母親節、端午節等皆會舉辦各項活動邀請民眾共襄盛舉。龍騰建設大樓預售案「鑫市鎮」規劃2~3房、20~30坪，以低總價搶市，持續打出廣告戶2房2衛浴299萬起，目前已銷售5成。

達麗建設所投資「全民萬歲2」2年前有預售一波，至上月全新完工過戶達600戶，目前銷售主力為3房41~45坪，因地點位在捷運青埔站正對面，深受民眾青睞，周來人多達90組。接下來含有隆大、京城、中鋼等建設也將持續在此推案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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