5月第1周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

上週動態更新分布各區中，坪數較小產品因總價較低去化較為順利，有多場個案2房剩餘不多或完銷，近期主推3房廣告戶拚成交，新興區「聯上V1」現主打活水大3房總價888萬起(限A9/3F，需另購機械下層車位)、左營區「i世界」推出3房588萬起(限E6棟)。首購戰區中亦有2房廣告戶可選購，鳳山區「文華苑」現推廣告戶A3棟21.6坪，僅限3樓，總價358萬、楠梓區「悅讀新科院」廣告戶2房338萬、橋頭區「鑫市鎮」則打出廣告戶2房+2衛299萬區域低價。

1.國泰聚:規劃1棟地上28層、地下5層住宅大樓，單層3併2梯，78戶住家、2戶店面。基地徒步就到中正足球場、二聖公園。

國泰聚 新成屋

住商用 品牌建商 景觀宅 近公園

高雄市前鎮區二聖一路216號

59~67坪 3房 25.8~32.8萬/坪

2.御之苑:規劃6戶地上5層的透天產品，地坪50~57坪，建坪113~114坪，前臨中山高中，周邊綠意環繞，近都會公園、右昌森林公園、後勁溪親水公園等綠地。

御之苑 新成屋

住家用 明星學區 景觀宅

高雄市楠梓區大學二十八街58號

113~114坪(建坪) 3,880萬/戶起

3.蓮潭序:採成屋銷售，基地鄰近蓮池潭、世運主場館，交通上臨都會快速道路、高鐵左營站，交通便捷。

蓮潭序 新成屋

住家用 近捷運 景觀宅 近公園

高雄市左營區環潭路426巷60號

40~46坪 3房 25~28萬/坪

4.一甲子:規劃6戶地上4層透天產品，地坪25.5~34.75坪，建坪65.58~75.14坪，周邊有7-11、全家、萊爾富、全聯等商家。

一甲子 新成屋

住家用

高雄市大社區保舍甲路6號

65~75坪(建坪) 1,398萬/戶起

5.駿永開發建設育英路案:建案採成屋銷售，鄰近前峰國小，車程3分鐘可至中山路商圈。

大智文邸 新成屋

住家用 重劃區

高雄市岡山區育英路35巷2弄9號

2,980萬/戶起

6.璟悅：規劃10戶地上3層透天，可做4~5房，基地位在梓官區，往梓官路商圈僅10分鐘步程，生活機能便利。

璟悅 新成屋

住家用 近公園

高雄市梓官區中崙路113巷83號

48~58坪(建坪) 918萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，知名建商國泰建設繼業績個案「國泰Double A馥建築」住家完銷後，於建案旁再度推出超高大樓案「國泰聚」，此次規劃3~3+1房59~67坪產品，開價每坪31萬元，公設比僅31%，基地前臨中正足球場、二聖公園，享有景觀優勢，且周邊相同條件的產品不多，即便價格高於區域行情，個案條件加上品牌支持仍有一定競爭力。


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數據週期：4月29日-5月06日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考