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1字頭買南屯門牌 就在這一區

2019-05-24     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/豐邑菁科城接待中心

南屯區嶺東一帶,由於周邊就業機會眾多,連帶使周邊房市議題討論度居高不下,但房價卻相對親民許多,平均1字頭的單價使許多首購族垂涎三尺,建商看準龐大自住需求,令區域內的建功自辦重劃區推案不斷。除了原有的麗寶集團外,豐邑、富宇等上市建商也積極搶進,是近年來南屯區當中最為火熱的區段,2019年預計推案超過千戶,總案量突破百億。

│精科園區進駐 房市連帶起飛

嶺東地區近年因為精密科學園區興起,帶來龐大就業人口,使得當地發展漸漸受到矚目,由於地段方便,且平均1字頭的房價與市中心其他區段相較之下相當親民,區域內的建功自辦重劃區也重劃完成釋出大量土地,今年的推案總銷合計突破百億。讓嶺東周遭從原本單純圍繞嶺東科技大學而成的大學城部落,成長為南屯地區首購族的首選。

最早進駐當地推案的麗寶集團,去年一口氣連推兩案,均採小坪數規劃,「微笑城市」目前已在結構中,銷售狀況已進入最後階段。而由麗寶旗下子公司建義建設所推出的「麗寶集團 建義ATM」則是已進入工程尾聲,整體也售出約8成,購買客層大多來自精科園區、高鐵台中站與台中工業區等就業熱區。

│上市建商擠破頭 嶺東熱到快熟了

而今年當地最大案之一的「豐邑菁科城」已取得建照正式開售,規劃二房(26~28坪) 、三房(34~40坪) ,總戶數達615戶,目前推出預約金3萬、月付5000的優惠方案搶市。

麗寶集團看好此區持續佈局,「麗寶建設 南屯新案(未取得建照)」已在籌備中,另外在今年4月以新台幣約18.2億元購地的富宇建設也蓄勢待發,均規劃首購小宅產品,當地房市熱潮預估可至少延燒到年底。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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