達麗、華友聯購台南高鐵地 歸仁房市戰起來
圖/華友聯開發購得台南高鐵周圍住宅區土地,位於中研院南部院區正對面。
台南高鐵周圍,受沙崙智慧綠能科學城動工影響,再加上中研院南部院區將帶來就業機會;以及周邊有台南會展中心、三井Outlet等規劃,讓歸仁區的房價近幾年飆升速度快。
|高鐵地搶標激烈 華友聯、達麗成功得標
日前交通部高速鐵路工程局標售27筆土地,其中以台南站周圍搶標競爭最激烈,唯一的商業區土地,緊鄰高鐵站旁,且基地方正,最終由達麗建設標得,同時也創下當地商業土地總價新高。
華友聯開發則以總價11.66億元標下兩筆住宅土地;其中一筆土地與公園預定地僅隔一街,更與會展中心、科學城等多項重大建設相鄰。遠雄建設也以4.68億元標下一旁的土地,每坪單價約14.8萬元。顯示建商們都已嗅到商機,積極進場佈局中,未來推案指日可待。
|歸仁房價悄漲 市區釋華廈試水溫
高鐵周圍雖然蓄勢待發,但目前新案量成長有限,目前歸仁房市新案仍以市區為主,當地人仍偏好透天產品,但已有電梯公寓及華廈案進場試水溫,電梯公寓「文化生活家2」,2房不含車位,總價450萬起,目前約售8成,3房產品已完銷。
華廈方面「人見人愛」目前約售5成,2房產品已售罄,剩下3房(29-31坪)在售,單坪開價17-18萬元。因歸仁市區至台南東區車程僅約20分鐘,價格又較東區便宜不少,因此近期東區來客量成長,而歸仁在地客則是有感於房價悄漲,因此開始積極買房。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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