首購自住看過來 兩房300萬有找

圖/觀音工業區為北台灣最大的工業區。

桃園觀音草漯重劃區內中小坪數的建案，開價多落在每坪15萬左右，與中壢、大園、青埔航空城相比顯得較為便宜，而位在工業區周邊，更有建案推出總價最低276萬起的方案，低總價吸引原租屋族群前來看房。

│工業區人口遷入　市府規劃宜居城鎮

草漯重劃區比鄰北台灣最大的觀音工業區，由於國內外廠商進駐，吸引了大量就業人口遷入，桃園市政府積極推動河川整治、教育建設、體育設施、公園綠地，結合休閒農業、觀光藝術及電纜地下化等重劃工作，其中包括未來將做為本區到高鐵車站聯外要道的桃42線（月桃路）拓寬工程，也已著手規劃生態園區、棒壘球場等，打造機能便利的草漯生活圈。

│小宅產品補貨快　去化速度亦穩定

草漯重劃區雖多以透天建案為主，近年來主打首購客層的中小坪數產品也日漸增加，區域內儘管新案不斷補貨，卻幾乎都能穩定去化。「極美家」主打1-2房16.7-24.7坪，規劃單層四戶均為邊間，且雙面採光，自去年底公開至今，已去化9成；「華園天喆」主力房型為2-3房34-47坪，現推出足訂即送4k液晶螢幕的活動，開案四個月來已去化6成。

│推案源源不絕　大量體案件籌備中

工業區周邊建案「觀音亞悅NO.9」則開出總價最低276萬元買兩房的方案，吸引不少有意買房自住的工業區客群。

此區未來推案的部分將繼續以首購型產品為主，華廈「豐暘和苑」走成屋將在7月中公開銷售；區域少見的混合型產品「紐約幸運星」則同時瞄準首購、換屋客群，預計6月後公開；莊巖建設也將在觀音推出量體逾450戶，主力為2-3房的產品，預計8月後人員進場。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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