台北第一凶宅遭法拍 底價高一倍慘流標
圖/「台北第一凶宅」錦新大樓。翻攝自GOOGLE MAP
前新北市議員李婉鈺所持有「台北第一凶宅」錦新大樓1樓與地下1樓物件,昨(20)日進入一拍程序,總坪數230.6坪、底價1.46億元,單價達63.31萬元,最終以流標收場,事實上,該建築行情每坪成交30~40萬元,業者則指出,該標底拍賣單價高於行情,且目前裡頭有租方,未來拍出機會不大。
|台北第一凶宅 34年鬧出24人命
根據《自由時報》報導,錦新大樓前身為時代大飯店,因過去曾發生火警、凶殺案,甚至全台皆知的「燒肉粽」事件也在此發生,為台北市眾所皆知的凶宅,34年內接連鬧出24條人命,也因此房價相對於同區域便宜。新北市議員李婉鈺擁有此大樓多套房產,但因遭父親積欠債務牽連,陸續遭到法拍,其名下的1樓及地下室1樓執行一拍,坪數合計230.6坪、總價為1.46億元,單價達到6字頭。筆錄中也提到,目前該標的由元鈺投資承租做為停車場,每年租金為3.6萬元,且為不定期租賃。
房仲業者則指出,據實價行情,近期錦新大樓住家每坪成交30~40萬元,而該標地雖位於1樓,但目前有公司占用,在排除占用費用不明,且單價也高於行情之下,預估得等到3拍後、單價落到4字頭,才有投資人願意進場評估。而該標6月則會進入第2拍。
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