4百萬戶老屋等改建業者喊話:時程獎勵應延長

2019-05-30 591編輯部報導

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圖/全台住宅屋齡超過30年以上的老屋高達400萬戶，為提升改建意願，專家建議時程獎勵應再延三年。

積極推動老舊房屋改建，危老條例10%時程獎勵將在明年5月截止，全台房市正掀起搶搭末班車申請潮。仲量聯行今(30)日舉行2019年不動產高峰論壇，台北市不動產開發公會名譽理事長陳春銅表示，政府應將危老時程獎勵再延3年，給整合中個案多一點時間。

｜獎勵標準化提升改建意願

陳春銅表示，目前全台灣住宅屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的老屋有400萬戶，若以每戶1500萬元計算，都更潛在商機就高達18~20兆元。因此，為加速改建推動，現行的都更容積獎勵辦法已在今年5月時把容獎標準化、審查化，減少審議的不確定性，提升民眾改建意願。

｜建議時程獎勵再延三年

另外，在危老重建的部分，2017年5月公布施行的危老重建條例，提供容積獎勵、稅捐減免、融資協助及簡化程序等誘因，然而3年內實施增加10%時程獎勵的規定，將在明年5月到期，不過像高度、建蔽率的放寛，以台北市為例，還要經過市議會，直到去年底才上路，因此，陳春銅建議應再延3年，給整合中個案多一點時間，讓整合到百分之百同意。