本周新北市建案動態更新集中在林口別墅區，該區大致落在林口新市鎮東南側，其中新成屋「寬隱」，主力格局110坪、140坪，面寬6~8米，目前已有住戶入住；預推案「群祥-朗悅2」規劃100~120坪別墅，預計第三季公開銷售；另外「薇閣雲軒」工程進度結構中，規劃格局為建坪96~130坪，預計成屋後公開銷售。上述建案因屬別墅透天產品，總價較高，周來客平均約5~8組，除了自營商外，也有為了康橋學區的家長前來看屋。

1.遠雄左岸香榭園:建案由遠雄建設投資興建，為地上26層、地下1層獨棟建築，規劃A、B兩棟共計100戶住家，基地位中和區中原街18號旁，採開放格局114~141坪，距離年底通車的環狀線中原站、橋和站約700米。

遠雄香榭園新成屋

住商用近捷運明星學區近公園

新北市中和區新北市中和區中原街6.8.16.18號

114~141坪開放格局 70~80萬/坪

2.定泰建設鳳鳴案:建案基地位於鳳鳴重劃區，近公園預定地，由定泰建設投資興建，規劃2棟地上10層、地下3層華廈建築，總計83戶，住宅規劃2~4房產品，預計2019年Q3公開銷售。

3.唯聖璞寓:全新公開的成屋案，基地位新北市三重區大智街，建案規劃一層一戶，戶戶面對學區正義國小，距離正義北路商圈約500公尺，現主打兩房30坪1500萬，送裝潢，成交即可交屋。

4.永鼎皇朝:建案基地位新莊區中正路，由永鼎建設股份有限公司投資興建，基地面積約1833坪，規劃3棟地上22、地下4層的住宅大樓，鄰近捷運新莊站步行約2分鐘內可至，預計第三季公開銷售。

永鼎帝京新成屋

住商用近捷運景觀宅

新北市新莊區中正路185號

58~160坪 3~5房 65~80萬/坪

5.力麒家家富富:建案基地位新莊區中環路二段，由力麒建設股份有限公司投資興建，基地面積約951坪，結構為SC鋼骨結構，規劃地上25、地下6層共133戶的住宅大樓，鄰近學區新泰國小、佳瑪商圈、新泰商圈等等。

6.群祥-朗悅2:建案基地地址為林口區東明二街，由知築實業有限公司投資興建，基地面積約295坪，規劃地上4層，共6戶連棟透天產品，建坪100~120坪，鄰近康橋國際學校林口校區、康橋幼兒園等等，預計成屋後公開銷售

編輯觀點:

新上刊的建案中又以新莊舊市區的「永鼎皇朝」吸睛度最高，該案由永鼎建設投資興建，基地位主幹道中正路，約1833坪的千坪大基地，預計規劃3棟地上22、地下4層的住宅大樓，基地鄰近捷運新莊站步行約2分鐘內可至，周邊生活機能成熟，預計第三季公開銷售，目前周邊新案開價5字頭，因「永鼎皇朝」地理位置優越，交通機能又佳，開價值得關注。

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數據週期：5月27日-6月03日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考