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大選添變數 移轉棟數六都皆漲唯獨它跌

2019-06-03     591編輯部報導
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圖/六都地政局今(6/3)陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數。

六都地政局今(6/3)陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數,台北市2743棟、新北市5598棟、桃園市3667棟、台中市4141棟、台南2216棟、高雄市3626棟,共2萬1991棟,除高雄較上月跌2.2%,其餘五都不管是與去年或上月相比皆呈現量增,且又以台北市月增22.4%最多。

│北市5月建物買賣移轉月增22.4%最高

根據台北市地政局統計,全市5月建物買賣移轉棟數2743棟,月增22.4%,為六都月增溫最多,與去年同期相比增加502棟,年增4.3%,前3名依序為內湖、中山及大安區,根據房仲業者指出,除了內湖區「文湖寶翠」、「遠雄峰邑」等建案和大安「大安錦町」交屋潮因素,中古屋市場交易也很熱絡,顯示房價築底態勢明顯,購屋民眾趁低點搶進北市門牌。

新北市部分,5月建物買賣移轉棟數達5598棟,月增17.2%,年增3.3%,前3名分別為移轉666棟的淡水區、566棟的中和區、546棟的板橋區,根據591新建案市調分析,淡水區新成屋開價1~2字頭,房價仍屬親民,名列第一無庸置疑,而中和區與板橋區為機能優的舊市區,買氣依舊熱絡,其中板橋區「昇陽文薈」「風和樹」分別於該月取得使照,連帶該區買賣棟數交易量。

│桃園市整體交易月增幅達2成 居六都之次

除了新北市,桃園市、台中市也都呈現買賣移轉棟數月增、年增的情形,表現亮眼。桃園市5月建物買賣移轉棟數3667棟,較4月增加611棟,月增約20%、年增8.8%,前3名依序為桃園區、中壢區及楊梅區,值得關注的是,桃園區本月交易筆數破千來到1078棟,推估因「濟弘皇璽」「永安醴」等建案交屋潮,月增幅高達49.3%,年增幅也有45.3%。

台中市部分,5月建物買賣移轉棟數4141棟,月增13%、年增25.6%為六都最高,買賣移轉棟數前三名則由屯區包辦,依序為北屯、西屯、南屯區,房仲業者則指出,台中市5月交易爆大量,除因北屯、西屯交屋量挹注,房價親民,買方購屋意願增加也是主因,加上周邊建設議題多元,吸引買氣和信心。

│受總統大選影響 高雄5月交易量呈現小跌

至於南台灣,台南市5月建物買賣移轉棟數2216棟,月增7.3%、年增1.2%,微幅增溫;最後,六都唯一下跌的高雄市,5月建物買賣移轉棟數3134棟,月減2.2%呈現小跌。房仲業者指出,中美貿易戰陷入僵局,加上高雄市長韓國瑜可能參與總統選舉所引發的政治效應,都是影響房市交易量的原因。另外由於高雄先前吸引不少投資置產族南下購屋,買氣大幅升高,屋主價格轉硬,故5月交易有趨緩的現象。

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