包租代管媒合已逾4千戶 業者肯定

圖/全國包租代管媒合戶數共4223戶。大同區鳥瞰圖

據營建署統計，截至5月底為止，全國包租代管媒合戶數共4223戶，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，目前包租代管推動成效其實不錯，應正面看待，且已能感受到房東、房客開始熟悉此項政策，好的租賃服務業者會做到第一層把關，如果接到不適合居住的物件，不會拿來租。

｜業者：就市場起步階段 四千多戶已是不錯

陳柏勳在臉書表示，針對包租代管，就市場起步階段而言，四千多戶已是不錯成效，如果以一個大社區5百戶來算，等同1年多的時間便興建出8個大型的社會住宅社區，也協助4千多戶家庭安穩居住。至於媒體報導包租代管屋況差，陳柏勳表示，應不是普遍情況，好的租賃服務業者會做到第一層把關，如果接到不適合居住的物件，並不會拿出來租，或建議屋主進行修繕後再出租。

陳柏勳表示，包租代管可以隨到隨辦，讓臨時有居住需求的民眾找到新家，且聘請社工，若發現住戶因家庭或身體因素需要協助，會盡可能協助申請社政資源，讓住戶可以再次安穩下來；因此，有些包租代管的價值是直接興建社宅及租金補貼無法取代的。

｜社宅包租代管 一定得是合法房屋

營建署表示，近來少數不肖房東或業務試圖以違建假造合約，詐領包租代管補助，地方政府已依約追回相關補助款，並加以罰款，交由司法機關調查偵辦中。針對日前李同榮指出違建戶也能加入包租代管出租、補貼總預算高達300億元等等說法，營建署表示，社宅包租代管，明確規定必須是合法房屋。且補貼是論件計酬，媒合一戶才補貼一戶，目前核銷金額總計2.4億元，已協助4千餘戶家庭，其中又有6成為弱勢家庭，不應被斷章取義為花大錢買政績。

營建署強調，第二期社會住宅包租代管計畫，已增加須填具屋況及租屋安全檢核表的機制，政府會嚴正把關，加強審查案件，以杜絕造假不法行為。